[sborissova]

Добрый день!

Имеется квартира с двумя долевыми собственниками и прописанной в ней дамой 30-летнего возраста.
Имеет ли права прописанная на этой площади 30-летняя дама (не собственница) прописать здесь же своего маленького ребенка без согласия на это двух (или одного) из собственников?

[mishanik]

имеет

[ermiht]

Если дама не родственница кого-либо из собственников и не отказница от приватизации этой квартиры, незамедлительно выписывайте ее

[sborissova]

Родственница. Дочь сособственницы. Думаю, сособственница, на крайняк, может подарить дочери кусочек жилья. Хотя там доля маленькая- 1/4, дарить уже мало что можно- доли мельчают. А вроде бы скоро закон о "мелких долях" на подходе, там какие-то неприятные ограничения будут... Так что делить 1/4 в 52 м2 кварртире не очень выгодно, кажется.


А как происходит процедура выписывания? Подскажите, пожалуйста!
И если совершеннолетний человек, должны быть родственные связи с одним из собственников чтобы не
выписали?

[ermiht]

Сообщение от sborissova

Родственница.

Значит выписать без согласия самой выписываемой не получится даже через суд, ребенка 99% пропишет.

Вы бы подробности изложили как и почему назрел такой вопрос, кто не хочет прописки ребенка и почему?

[sborissova]

Подробности таковы:
По завещанию получила от дяди его долю 2-комнатной квартиры в Москве (3/4). 1/4 доли осталась у его бывшей жены (развелся перед смертью). Дочь дяди и бывшая жена пытались оспорить завещание, признать посмертно недееспособным- не удалось.
После вступления в наследство и получения документов Собственности на квартиру я предложила второй собственнице, бывшей жене дяди, продать квартиру, выручив за нее максимально возможные деньги и поделить сообразно нашим долям.
Она отказалась. Сказала:" Выплати мне 1/2 доли, а не 1/4, суд ошибся, я хочу 1/2. Либо- пусть все сгниет без пользования."
Таким образом, квартира стоит без пользования, Порядок пользования не определен. Комнату меньшую сособственница закрыла на ключ (посчитала: раз доля мЕньшая, то и комната мЕньшая будет в пользовании по умолчанию). Я замок "случайно" снесла, поломав "невзначай" дверь. Так вот и всё стоит на месте.
В квартире прописана дочь дяди, 30-летняя дама. Которая вполне может выйти замуж и родить ребенка.
Так что я тут ни на что влиять не могу.
Единственное- дамы обе жить там будут вряд ли. Берегут здоровье от конфликтов. И вообще не любят всякие обострения. Ютятся в однушке, собственной. Лезть драться сковородками вряд ли полезут. Знают, что сядут сразу же, были обострения, получили от милиции "приветы". Все поняли. Тихо удалились и сидят как мыши.
Конечно, лучший вариант- продать. И для них, и для меня.
Прописать ребенка (перспективно) для прописанной 30-летней несобственницы- нет проблем. ТОлько дальше-то что? Тем более не продашь такую обремененную квартиру. Жить тоже там не будут. Слишком любят уют и тишину.
Для меня эта доля- подарок судьбы. Если так можно сказать, похоронив любимого близкого человека. Они же за свое зверское отношение к мужу и отцу потеряли многое- недвижимость. Я- лишь родного человека и друга. Лишь. (((( И приобрела бетонные стены, которые может что-то и стоят...
Жду. Может поймут, что 1/4- тоже большие деньги. И % с них- приличная сумма. И их недополучение- равно потерям.
Вот вся история.

ЖДУ.

[ermiht]

Тогда не понятно чего ждете Вы. Хотите вообще ничего не получить?
Пытайтесь договариваться на выкуп их 1/4 и если не пойдут на контакт, продавайте свои 3/4 третьим лицам.

>Комнату меньшую сособственница закрыла на ключ (посчитала: раз доля мЕньшая, то и комната мЕньшая будет в пользовании по умолчанию).
Это не законно. Все собственники имеют право пользоваться всей квартирой.

[sborissova]

Сообщение от ermiht

Тогда не понятно чего ждете Вы. Хотите вообще ничего не получить?
Пытайтесь договариваться на выкуп их 1/4 и если не пойдут на контакт, продавайте свои 3/4 третьим лицам.

Почему НИЧЕГО?
1/4 сособственница получать не хочет. Она претендует на ПОЛОВИНУ стоимости и ни цента меньше. Продажа 3/4 с уже существующим обременением и так стоит на рынкев 2 раза дешевле. Куда уж еще меньше... Жить они там не будут, думаю, что продажа квартиры- лучший вариант для теток, поэтому жду, пока разум включат.
А Вы предлагаете сейчас уже продавать за копейки мою долю? А в чем выгода?

[mishanik]

А я, по правде говоря, не согласен с тем, что несобственника и не-несовершеннолетнего прям уж так нельзя выписать. Нужно узнать конкретную ситуацию. Сходите в паспортный стол, узнайте, в связи с чем ее зарегистрировали. Напишите письменное обращение. А по результатам и будет видно.

[ermiht]

Сообщение от sborissova

А в чем выгода?

Выода в том, что пока там нет ребенка, Ваши 3/4 будут стоить как 1/2 реальной цены квартиры, с малолетним же и того стоить не будет, т.к. в любые сделки свой нос начнут совать органы опеки.