[Viktor-now]

Дом двух подъездный из 8 квартир планируем перейти на непосредственное управление и возникла проблема по поводу содержания общего имущества мкд, некоторая часть собственников (большинство) против того чтобы заключать договор содержание общего имущества мкд а планируют сами все делать по мере необходимость. Возможно ли такое?

[AlexSerg125]

Viktor-now, нет, такое не возможно, разделом восьмым ЖК РФ установлено, что дом может обслуживать только одна организация, т.е. Вам при любом варианте придется заключать договор на обслуживание.

[Geor]

Сообщение от AlexSerg125

Viktor-now, нет, такое не возможно, разделом восьмым ЖК РФ установлено, что дом может обслуживать только одна организация, т.е. Вам при любом варианте придется заключать договор на обслуживание.

AlexSerg125, а не путаете ли Вы мягкое с горячим?

Люди выбрали непосредственное управление, а Вы им рассказываете про УО, к которым относится Ваше "дом может обслуживать только одна организация".
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В ЖК никаких ограничений на кол-во(и качество) организаций или лиц осуществляющих исполнение договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме при НУ не установлено.

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.


Вроде бы нет никаких препятствий к тому, чтобы работы(услуги)по содержанию (ремонту) общего имущества исполнял кто-то из жильцов дома, естественно, по соответствующему договору.
И ответ на вопрос - возможно.

[Viktor-now]

А кто нибудь сможет нас заставить заключить договор содержания общего имущества МКД?

[Viktor-now]

Теперь возникли вопросы с регистрацией, в администрации города про непосредственное управление сказали что реализовано только в двух домах да и те двухквартирные и если мы сейчас перейдем на непосредственное управление возникнит вопрос с получением различных справок и непонятен вопрос регистрационного учета и паспортов т.к. сейчас данные функции на УК. Как решить данный вопрос?

[Olga-L]

Регистация собственника не проблема. Вы и сами можете зарегистрироваться, никто не может вам в этом препятствовать. При наличии УО регистрировалась сама. А регистрационный учет (не сама регистрация) вообще не ваша забота.
Таких домов мало - тоже не ваша проблема.
Справки. Кол-во зарегистрированных в квартире вам обязана выдать всё таже ФМС.
Справку об отсутствии задолженности требовать вроде не могут сейчас, отдельно за воду и отопление получите в ресурсоснабжающ. организации. Главное - ваше решение - вы не единственные такие. Свяжитесь с домами с такой же формой управления.