[Elleanora]

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разрешить наш вопрос.
У нас двое маленьких детей, живём в одной квартире с родителями в Москве.
В 2011 году муж купил по ипотеке однокомнатную квартиру площадью 46 кв.м в новостойке г.Одинцова.
В январе 2012 я получила сертификат на материнский капитал, по которому в марте 2012 были перечислены
деньги в Сбербанк на частичное покрытие кредита.
В сентябре досрочно закрыли ипотеку и получили свидетельство на квартиру в долевую собственность на 4 человека.
Но, конечно, однокомнатная квартира для четырех человек маловата. Надеемся в течение трёх лет улучшить свои условия.
Так вот, сам вопрос.
Если мы через 3 года будем продавать эту 1-комн.квартиру в Одинцово (я знаю, что для органов опеки мы должны перенаделить
детей бОльшей долей собственности, и мои родители согласны выделить им доли в своей квартире), надо ли после этого переоформлять свидетельство о собственности на одно лицо, чтобы на имя мужа оформить договор продажи, и он мог не платить налог с продажи?
Или же надо озаботиться этой процедурой сейчас, и отсчёт трёх лет начнётся только со дня получения мужем свидетельства на
собственность на него одного?

[mishanik]

Elleanora, для Вашего мужа срок нахождения квартиры в собственности исчисляется с момента государственной регистрации права собственности - на квартиру еще до выделения долей. Последующее изменение участников долевой собственности для него значения не имеет.
Другое дело, что я не вижу, как Вы (если ничего не перепутал) будете оформлять однокомнатную квартиру в Одинцово целиком на мужа - ведь сделки между родителями и детьми не допускаются, кроме передачи имущества в дар ребенку.