08.12.2012, 15:13
|
#1 |
|
Пользователь
  Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ставропольский край / Пятигорск
Сообщений: 11
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
мена недвижимости
Здравствуйте! Подскажите как быть в данной ситуации: в сентябре 2012 года договорились об обмене жилыми домами, задаток я получил. Регистрацию сделки доверили риэлтору. Однако, теперь собственник дома находится в другом городе, а без его доверенности риэлтор ничего сделать не может. Прошло около 4 месяцев, а другая сторона сделки доверенность так и не предоставила. Возможно ли расторгнуть договор мены, но при этом сохраняя задаток у себя? Заранее, спасибо
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
10.12.2012, 16:17
|
#2 |
|
Модератор
  Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нужно смотреть все условия договора.
Теоретически - да, если предварительный договор не истек, "не знать" о командировке собственника, послать ему предложение - заключит договор мены, явиться на сделку туда-то и туда-то, зафиксировать факт неявки (например, пригласить к нотариусу, и зафиксировать факт что вы явились к нотариусу)...
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
10.12.2012, 16:45
|
#3 |
|
Пользователь
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ставропольский край / Пятигорск
Сообщений: 11
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
в письменной форме договора нет. есть только расписка о получении денежных средств и квитанция, которая подтверждает факт оплаты услуг риэлтора...
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
10.12.2012, 19:16
|
#4 |
|
Пользователь
 Регистрация: 06.09.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 368
Благодарности: 5
Поблагодарили 90
раз(а) в 90 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Расписка о получении денежных средств за что, если нет договора мены?
Как риэлтор собирался зарегистрировать сделку без договора? Нет договора - нет сделки. |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
11.12.2012, 00:50
|
#5 |
|
Пользователь
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ставропольский край / Пятигорск
Сообщений: 11
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
соглашение достигнуто в устной форме
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
11.12.2012, 12:54
|
#6 |
|
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
raritetus, тогда нет, деньги у себя оставить нельзя. Предварительный договор - только письменный (ст. 429 ГК РФ).
И расторгать нечего, раз Вы ничего не получали.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях