[Visarus]

Добрый день. Помогите разобраться.. Я владелец торгового помещения в ЖИЛОМ ДОМЕ более 17 лет, договора с поставщиками коммунальных услуг были составлены с каждым по отдельности( отопление, электричество, вывоз мусора, содержание и ремонт дома) лет 15 назад. Все счета вовремя оплачивались, но счета за содержание и капитальный ДОМа мне никогда не приходили. И вот на днях мне выставили счет в размере 640 000руб. прислав акт сверки за 3 года. А также уведомление о подготовке искового заявления для взыскания долга. Я никаких счетов не получал, и никаких " неоднократных требований" как указано в уведомлении тоже не получал. Правомерны ли их требования? Что делать в данной ситуации?

[kolo0678]

Здравствуйте. Скорее всего действия правомерны, требования заявлены в пределах общего срока исковой давности, но нужно смотреть договор. В любом случае сумму можно оспаривать. Было в практике скинул 50 % от заявленных требований.

[Владимиррр]

Да это чистый развод на деньги. Не обращайте внимания, ждите когда пришлют копию искового, вот там и увидите обоснованность требований.

[Visarus]

Большое Спасибо за ответы, так как договор был заключен давно, сейчас значит действует договор который собственники квартир заключали с ними, т.к. мы являемся частью дома, платить скорей всего придется, но буду нанимать адвоката, сумма уж слишком велика,...позже напишу чем все закончится

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Visarus

на днях мне выставили счет в размере 640 000руб.

Вы бы указали площадь

Сообщение от Visarus

торгового помещения в ЖИЛОМ ДОМЕ

и действовавшие и действующие тарифы.

[Visarus]

Сообщение от Геральт из Ривии

Вы бы указали площадь

и действовавшие и действующие тарифы.

Общая в собственности 500м2, из них торговая 100 м2, остальное подвальное помещение и аренда.
Тариф должен быть 28.55руб, ну а как они считают, не знаю, так как никаких счетов никогда не видел. Все ремонтные работы проводил за свой счет. Вход отдельный( подъезды с другой стороны)
Прислали только уведомление о подготовке судебного иска и акт сверки, где указали лишь сальдо за месяц 14 с половиной тысяч, и годовое сальдо за 2010-2012=640.000 руб) и все.

Спасибо

[Visarus]

Сообщение от Владимиррр

Да это чистый развод на деньги. Не обращайте внимания, ждите когда пришлют копию искового, вот там и увидите обоснованность требований.

А почему Вы так считаете? Хотелось бы, чтоб это оказался просто развод

[Владимиррр]

Сообщение от Visarus

А почему Вы так считаете?

Потому, что уведомлений о подготовке иска никто и никогда не присылает, следовательно это пугалка в расчете что вы в ужасе прибежите с деньгами и не станете выяснять откуда, за что и почему.
Я предполагаю, что будет и следующее требование, но уже с меньшей суммой, к примеру 520-530 т.р., т.е. начнется торг. В конце концов скажут, ну дайте 200-300 и дело закроем и Вы с радостью, что удалось сторговаться на меньшее отдадите деньги. Через год-полтора история повторится.

[Visarus]

Владимиррр, Спасибо!
А как Вы считаете, как правильно поступить в данной ситуации?
Сейчас вообще как сговорились, то эти коммунальщики, то запросы из администрации о пожарной сигнализации и о видеонаблюдении... Чую заговор какой-то или передел сфер влияний
Паранойя начинается

[Геральт из Ривии]

Если предположить, что тариф последние три года был равен

Сообщение от Visarus

28.55

то получается 513900. И, скорее всего, раньше он был ниже.

Сообщение от Visarus

Все ремонтные работы проводил за свой счет

Ремонт чего?