[Belden]

Добрый день! Прошу у вас помощи. Знакомый попал в очень плохою ситуацию. Он на грани отчаяния((((

6 месяцев назад знакомым была взята крупная сумма денег залог загородного дома. Знакомый эти деньги передал другим людям чтобы их "прокрутили" и извлечь из этого прибыль. Оказалось, что это мошенники. Те кто деньги давал и кому в последствии их передавал знакомый одни и те же люди и они в сговоре, подставили. На связь не выходят и пропали. Деньги были взяты у физического лица по договору займа под залог загородного дома, ежемесячные проценты очень высокие, данная сделка оформлялась у нотариуса. Все документы на загородный дом у этих людей.
Знакомым были отданы эти деньги другому человеку, как я писал выше для "прокручивания" и извлечения прибыли, под простую расписку.
Но есть один момент. Этот знакомый женат и у него двое малолетних детей. Жена в этом доме на тот момент не была прописана, но дом и земельный участок был приобретен и построен ими в браке. Нотариальное согласие жены на взятие денег в заем под залог дома было полностью подделано, причем действующим нотариусом.
В данный момент в доме прописаны знакомый, его жена и двое малолетних детей. Другой недвижимости у них нет.
Очень прошу вас подсказать как отделаться малой кровью. Написать заявления в отдел по борьбе с организованной прступностью, подать в суд чтобы признали сделку недействительной в связи с подделкой нотариального согласия жены. Может посоветуете контакт кто из адвокатов сталкивался с такими ситуациями и знает как выиграть такое дело.

Заранее благодарю всех кто откликнется. Если поместил не в тот раздел прошу прощения и прошу Администрацию перенести в соответствующий раздел.

[mishanik]

Belden, вполне возможно, Вам нужно действовать в 2 направлениях:
- взыскивать деньги, раз расписка есть;
- признавать недействительным договор - раз, как Вы говорите, поддельное согласие супруга... Вот пусть и супруга обратится на этом основании.

На счет уголовного дела - не знаю. Обычно "взял деньги и не смог отдать" - это еще не преступление, здесь нужно кропотливо доказывать...

[Н.К.]

Сообщение от Belden

Нотариальное согласие жены на взятие денег в заем под залог дома было полностью подделано, причем действующим нотариусом.

Откуда о согласии стало известно? Каким образом определели, что оно поддельное и как установили, что подделано именно нотариусом?

[Belden]

Сообщение от mishanik

Belden, вполне возможно, Вам нужно действовать в 2 направлениях:
- взыскивать деньги, раз расписка есть;
- признавать недействительным договор - раз, как Вы говорите, поддельное согласие супруга... Вот пусть и супруга обратится на этом основании.

На счет уголовного дела - не знаю. Обычно "взял деньги и не смог отдать" - это еще не преступление, здесь нужно кропотливо доказывать...

Благодарю Вас. Расписка о том, что знакомый дал эти деньги дальше есть, но она рукописная, даже не заверенная нотариусом.

[Belden]

Сообщение от Н.К.

Откуда о согласии стало известно? Каким образом определели, что оно поддельное и как установили, что подделано именно нотариусом?

Большое спасибо Вам, что откликнулись. Знакомый во всем признался своей супруге и показал ей все документы, в том числе "ее согласие" на сделку. Там подпись не то что подделана, она вообще не супруги, даже не похожа на ту подпись что в паспорте и других документах где она расписывается, в общем не ее подпись. А то что подделана нотариусом, так на документе где нотариально заверено согласие написано, что "я такой-то такой-то нотариус удостоверяю в своем присутствии подпись и другие данные такой-то такой-то ну и т.д. Печать, подпись и ФИО это нотариуса. Проверили, такой нотариус существует и работает.

Возможно ли на этом основании признать сделку недействительной и вернуть документы на дом? Что возможно сделать?

[Н.К.]

Договор залога объекта недвижимости подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. Ваш договор залога прошел регистрацию?
Нотариус, судя по всему, участвует в мошеннической цепочке, обращайтесь в правоохранительные органы.

[Belden]

Сообщение от Н.К.

Договор залога объекта недвижимости подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. Ваш договор залога прошел регистрацию?
Нотариус, судя по всему, участвует в мошеннической цепочке, обращайтесь в правоохранительные органы.

Да, договор залога прошел государственную регистрацию. Это очень плохо?

[Н.К.]

Сообщение от Belden

Это очень плохо?

Хорошего мало. Супруг, как я понимаю, знал о том, что согласие супруги подделано?

[Belden]

Сообщение от Н.К.

Хорошего мало. Супруг, как я понимаю, знал о том, что согласие супруги подделано?

Да, супруг об этом знал.

[совок3]

Сообщение от Belden

но она рукописная, даже не заверенная нотариусом.

Belden, рукописная расписка даже лучше, больше материала для почерковедческой экспертизы, если кто-то будет отказываться от её написания
Для долговой расписки не требуется обязательное заверение нотариусом.

Сообщение от Belden

подпись не то что подделана, она вообще не супруги

Здесь что дороже: либо спасать дом и предъявлять иск о признании сделки недействительной (и признавать супруга мошенником), либо...