[Vik_a]

Подскажите, пожалуйста, как оценить кадастровую стоимость земельного участка. Не что учитывается (назначение, расположение и т.д.) а именно цифры, ставки и т.д. Т.е. чтобы реально расчитать стоимость участка в рублях. Это необходимо для сравнения выкупа и аренды.

[Татьяна]

www.kadastr.ru. а вообще с 01.03.2008г Роснедвижимость дает бесплатно официальные выписки с указанием кадастровой стоимости.

[Vik_a]

Нашла только стоимость уже конкретных сформированных земельных участков. С меня же требуют показать методику расчетов самих коэффициентов (стоимости). Т.е. как можно проверить администрацию о правильности утверждения того или иного коэф-та. Говорю: так администрация утверждает, нет, говорят, как можно проверить и оспорить в случае чего. Дирик говорит, что на старом предприятии оспаривали и возвращали излишне уплаченное. Только вот не помнит стоимость выкупа или аренду. Нужны нормативы, т.к. вменяемость ограничена.

[Татьяна]

ну как все сложно! оспорить можно только расчет аренды, т.к. в ней действительно применяются коэффициенты. методика на 2008г утверждена правительством субъекта РФ (в соответствии со ст. 3 Закона "О введении в действие ЗК" № 137-ФЗ от 25.10.2001г).от кадастровой стоимости арендная плата не зависит, как min в этом году. Все применяемые коэффициенты (инфраструктура, охранные зоны и т.п.) утверждены в ней же. поэтому, смотрим законодательство субъекта РФ

[attor]

В москве арендная плата с сентября 2012 года расчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка в % от нее в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка