[slavayurev]

А то, что на печати нет адреса организации?(только наименование и ОГРН). Является ли ОГРН указанием на место нахождения организации?

[slavayurev]

Сообщение от Геральт из Ривии

О каком договоре идет речь? О договоре управления? Отдельные договора управления с каждым собственником заключаться не могут. Поэтому дело не в том, что они подписывали, а в принятых ранее собственниками решениях.

Вот такой договор подписывали с частью жителей(с каждым отдельно)(прикрепляю первую страницу)

ДОГОВОР №______________

Управления многоквартирным домом

г.Воронеж «____»______________2012 г.

________________________________________ ________________________________________ _____________________,

являющийся на основании свидетельства о государственной регистрации прав (договора купли-продажи)

№_______________________________________ _ от _________________________собственником помещения,

расположенного по адресу: г.Воронеж, улица\проспект ________________________________________ ______________,

д.№ ____________ кв. №____________, общей площадью __________________кв.м, именуемый в дальнейшем

«СОБСТВЕННИК», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа, в лице директора Москальцова Юрия Михайловича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

• ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Предметом настоящего договора является установление взаимных прав и обязанностей сторон в правоотношениях по управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. ________________________________________ дом № ________, кв. № __________.
1.2 Цель настоящего договора – обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
1.3. Стороны определили состав общего имущества многоквартирного дома:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции);
ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользовании,перила,парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции;
г) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
д) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах (приватизированного собственниками помещений) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

[Геральт из Ривии]

Я вам еще раз говорю

Сообщение от Геральт из Ривии

Отдельные договора управления с каждым собственником заключаться не могут. Поэтому дело не в том, что они подписывали, а в принятых ранее собственниками решениях.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Условия договора определяются/утверждаются с учетом предложений управляющей организации общим собранием собственников. Поэтому все эти ваши бумажки/штампы/печати имеют второстепенное значение. Я понимаю, что договора заключаются так повсеместно, но это ничего не меняет. Смотреть нужно решения общего собрания собственников.

[slavayurev]

решение было одно(в 2011г прошлись по квартирам, сказав, что нужно подписать "вот эти бумажки" и коммунальная плата снизится - люди и подписывали), перейти из ТСЖ в УК(с первым ИНН), но сразу же отдельные собственники подали в суд на нарушение процедуры проведения и выиграли дело, но это решение сразу же было опротестовано УК, и до сих пор тянется это дело(суд окончен - подана апелляция- суд окончен - подана апелляция).

В любом случае можно посылать далеко УК(со вторым ИНН), т.к. она никакого отношения к результатам общего собрания не имела

[slavayurev]

И еще небольшой вопрос. Если в ближайшее время проведут общее собрание о переходе в РЭК Комфорт, то будет ли оно считаться состоявшимся?, если название УК будет указано(в бланках для голосования) как ООО "РЭК Комфорт".(Без указания ИНН).