[vsorokin]

Добрый день, уважаемые профессионалы!

У нас в общей долевой собственности (на троих 40 кв. м) есть дом в деревне. По документам – жилой. Земля не в общей долевой собственности.
В нем постоянно никто не проживает. Никто в нем не зарегистрирован.
Используется только нами (одним из собственников) летом в качестве дачи.
Дом старый (20-х годов прошлого века). Без отопления. Никаких инженерных коммуникаций, кроме электричества.
Два собственника обратились с заявлением в орган местной власти с заявлением, в котором просили признать жилое помещение (этот самый дом) непригодным для постоянного проживания ввиду его ветхости и не соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.
Обращаясь в местный орган власти, мы хотели признать дом непригодным для постоянного проживания (как не отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Отсюда, по идее, в соответствии с п.2 ст. 15 ЖК, вытекает, что наш дом не является жилым помещением. И, соответственно, объектом жилых прав.
В рассмотрении заявления по существу нам было отказано вследствии того, что третий собственник не подписал заявления. Он этого категорически не желает делать. Хотя там вообще практически не появляется.

Таким образом, право на признание этого дома нежилым помещением у нас есть. Но распорядиться им не можем.

Мы хотим обратиться в суд по поводу признания этого дома нежилым помещением.

Как правильно сформулировать, с чем мы пришли в суд?

В конечном счете мне необходимо признать, что данный дом не является жилым помещением с т.з. действующего ЖК. И прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

[mishanik]

vsorokin, зачем это нужно? (Судья весьма вероятно спросит).
А так, скорее всего - "Признать факт непригодности дома для постоянного проживания"

[vsorokin]

Сообщение от mishanik

vsorokin, зачем это нужно? (Судья весьма вероятно спросит).

Практически весь дом (развалина) стоит на моем участке. И ничего с ним сделать не могу.
Формально - плачу налог за то, что на самом деле не является жилым домом. И хочу избавиться от него, как объекта жилищных прав.

[mishanik]

Тогда можно попробовать в порядке установления юридического факта.