[suss25]

Здравствуйте, уважаемые юристы!
Нужна консультация. Около двух лет назад приобретен в ипотеку жилой дом с земельным участком (за немалые деньги). Дом был без внутренней отделки (оштукатурен, полы забетонированы, потолки черновые). По док-там объект завершенного строительства. Сделали дорогой ремонт. Сейчас выявлено: толщина стен не везде соответствует проекту (в проекте 40 см, по факту - 20 см), выявлены дефекты пола(бетон залит прямо на грунт, толщина бетона колеблется от 2 до 5 см). В связи с этим все промерзает, напольные покрытия (ламинат и линолеум) покрылись плесенью, то-же и со стенами. Требуется сейчас полы ломать, стены - утеплять, обои и напольные покрытия менять. Реально ли сейчас предъявить продавцу претензии? Хотелось-бы какую-то компенсацию, так как затраты предстоят немалые Спасибо заранее!!!

[non7noncere]

suss25,У Вас есть договор купли-продажи указанного объекта, и его неотъемлемой частью является акт прёма-передачи данного объекта, почитайте что в нём написано и наверняка Вы поймёте, что ни какой компенсации со стороны продавца Вам не дождаться и не получить. Куда Вы смотрели когда приобретали этот дом?

[suss25]

non7noncere, акт приема-передачи не составлялся. В договоре также ничего конкретного о претензиях продавцу не указано. При осмотре дома невозможно было определить, какой толщины бетонный пол (увидели только после его вскрытия). И толщину стены так просто было не определить, так как в ней нет окон и дверей ((

[non7noncere]

suss25,Хотелось бы взглянуть на договор купли-продажи, и узнать кто его зарегистрировал! Тогда можно более конкретно сказать, что Вам делать.

[suss25]

non7noncere, в договоре есть такой пункт: "имущество, являющееся предметом настоящего договора, сторонами осмотрено и фактически передано продавцом покупателю до подписания настоящего договора"

[non7noncere]

Сообщение от suss25

и фактически передано продавцом покупателю до подписания настоящего договора"

На основании чего передано? Выложите документы на форуме посмотрим, что у Вас там.

[mishanik]

Сообщение от suss25

не везде соответствует проекту

этот проект у Вас есть или можно ли его получить? В договоре есть ссылка на проект или на какие-либо параметры дома? Может, сохранились рекламные материалы при продаже дома?

[suss25]

mishanik, проект у нас есть. В договоре лишь указана площадь дома и то, что он из керамзитовых блоков. Рекламные материалы не сохранились. При оформлении ипотеки делали оценку дома, там было и фото и все характеристики (если конечно, это на что-то может повлиять).

[suss25]

Договор купли-продажи

[mishanik]

suss25, мой вариант - можно попробовать. Как вариант, возможно, дом построен какой-либо строительной организацией - можно изучить вопрос предъявления претензий к ней. Лучше пообщаться с реальным юристом.