[Елена Качисова]

Ефросиния, обратитесь в регистрационую службу по месту проживания, там вам точнее подскажут, но думаю, точнее уверена что вам возможно оформить землю в упрощенном порядке (кстате консультац. там должны дать обязательно)

[Ефросиния]

Добрый день.Я слегка погорячилась. Частично документы есть, но они косвенно подтверждают право и, думаю, для упрощенки их недостаточно.
Есть завещание бабки на дом. В завещании участок не указан.
Есть свидетельство о праве на наследство бабкиной дочери, где написано, что дом возведен на земельном участке.
Есть справка о том, что дом(переданный по наследству) сгорел.
Есть справка из территориального Управления Департамента земельных ресурсов о том, что дом, который сгорел принадлежал дочери, а земельный участок ранее выделен для ведения личного хозяйства. (Ранее-имеется в виду, когда бабка была жива).
Есть выписка из похозяйственной книги о том, что Бабке для личного пользования выделен земельный участок и что правоустанавливающих документов нет.
Господа юристы, подскажите пожалуйста! Следует ли идти в суд за признанием права собственности на земельный участок за дочерью? Владение участком осуществляется более 15 лет. А может устанавливать юридический факт?

[Света жжж]

У моей знакомой такая же ситуация, но после того как сгорел дом, ей выдали комнату для проживания, лет 15 назад.
Участок она не бросила, и продолжает его содержать.
Пыталась подать в суд два года назад, о признании участка за ней, но решение было просто приостановлено.
Каждый год она оформляет аренду участка у администрации.
Есть ли надежда получить участок в собственность?

[Света жжж]

Подробности!
В 1948 году её бабушка оформила аренду земли на 50 лет, есть документ.
Был построен домик, семья увеличилась, построили дом большего размера и оформили договор купли продажи, раздробив его на доли.
После бабушки осталось завешание на 9/20 дома.
Дом сгорел. Администрация написала письмо, что в течении 3х лет дом не был
отстроен заново, и она потеряла право собственности.
На участке есть постройки, и даже домик маленький.
Можно ли применить закон об амнистии земли в данном случае?
При условии , что все претенденты данного участка подадут на приватизацию.

[Андрей Алексеевич]

Света жжж, добрый день!

Сообщение от Света жжж

Каждый год она оформляет аренду участка у администрации.
Есть ли надежда получить участок в собственность?

На усмотрение местной администрации и то путем выкупа. Не более.

Сообщение от Света жжж

Дом сгорел. Администрация написала письмо, что в течении 3х лет дом не был
отстроен заново, и она потеряла право собственности.

Право собственности на сгоревший дом прекратилось. ЗУ изъят у собственника по истечении 3-х лет, поскольку не был возведен и сдан в эксплуатацию новый дом (ст.284 ГК РФ). Т.е. участок не использовался по своему назначению.

[Света жжж]

Еще подробности.
В 53 году через народный суд была получена бумага, в которой написано о том что трое человек получили свою долю дома и земли в собственность.
Эта бумага не может послужить доказательством приобритения земли в собственность?

[Андрей Алексеевич]

Света жжж, добрый день!

Сообщение от Света жжж

В 53 году через народный суд была получена бумага, в которой написано о том что трое человек получили свою долю дома и земли в собственность.
Эта бумага не может послужить доказательством приобритения земли в собственность?

Сразу скажу, что в 53 году землю в собственность не оформляли. Земля принадлежала государству и передавалась только в пользование.
Если я правильно понял - ЗУ находится в государственной или муниципальной собственности, поскольку собственником (арендодателем) заключен договор аренды ЗУ с Вашей знакомой (арендатором). При таких обстоятельствах нужно будет доказывать, что государство или муниципалитет не приобрели право собственности на этот ЗУ. Но для этого необходимо будет суду представить документ, из которого было бы видно, что в течение трех лет после пожара, собственники построили и ввели в эксплуатацию новый дом.

[Света жжж]

Уважаемые юристы!
Помогите разобратся.
Я так понимаю, что земля имеет разное назначение.
В одном случае это дачный участок , в другом случае это земля для строительства, а в третьем для возделывания и вырашивания.
В случае если это просто земля, без построек, и предназначена для строительства дома, то получить эту землю в собственность можно только построив дом?
Земля, в этом случае, как объект собственности не рассматривается?
Нет дома, нет собственности?

[Андрей Алексеевич]

Света жжж, добрый день!

Сообщение от Света жжж

В случае если это просто земля, без построек, и предназначена для строительства дома, то получить эту землю в собственность можно только построив дом?

Получить в собственность землю (ЗУ) можно-посредством договора купли - продажи (в.т.ч. на основании торгов, аукционов), дарения и других способов, предусмотренных ГК РФ и ЗК РФ, а также иных законов.
В законодательстве не существует прямой связи между "построенным домом " и последующим возникновением прав на землю. А вот обратная связь существует - чтобы построить дом, необходимо приобрести права на землю под домом.

[Света жжж]

Тогда не понятно, почему льди, которые пользовались домом и землей с 53 года,
утратив дом, не могут эту землю получить в собственность, применив закон об амнистии ? Почему они потеряли права на эту землю?
Если в советские времена, суд присудил им право владения этой землей и домом.