[Sandrina]

Здравствуйте!
Ситуация следующая: мой муж и трое наших несовершеннолетних детей прописаны в двухкомнатной муниципальной квартире. Также там прописаны брат мужа и мать. В этой квартире муж не проживает уже 14 лет, так как это фактически не возможно было (брат пил, хулиганил, потом женился и привёл свою жену в эту квартиру, у них родился ребёнок, и все они живут сейчас там, замки сменили, ключи не дают).
В 2001 году муж встал на общую очередь для улучшения жилищных условий, потом перешли на молодёжную. В 2008 году заключили договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа сроком на 10 лет (квартира в Московской области) без права регистрации. В собственность выкупленную квартиру можно будет оформить только после полного погашения её стоимости. Мы живём с моей мамой и братом, квартира приватизирована на мою маму, у меня доли нет.
Брат мужа собирается подать в суд и выписать моего мужа и наших несовершеннолетних детей, так как они там не проживают, и к тому же "получили" квартиру. Коммунальные платежи оплачивает мать мужа (в квартире установлены водосчётчики), но деньги мы частично даём. К тому же оформлена наша льгота по многодетности на оплату ЖКХ.
Вопрос: удовлетворить ли суд подобный иск? и что нужно сделать, чтобы решение суда было в нашу пользу?

[ermiht]

Вполне удовлетворит, Вы ведь там не живете, к тому же теперь имеете и другое жилье!
Вашему мужу следует с помощью участвковых восстановить свое право жить там и, собственно, жить.

[mishanik]

Сообщение от Sandrina

и что нужно сделать, чтобы решение суда было в нашу пользу?

Обратиться в полицию, с заявлением, что ему чинятся препятствия в пользовании помещением по месту регистрации...
Обратиться в поликлинику по тому месту жительства, пройти обследование там, по врачам походить...

Контроллировать наличие дела в суде - смотреть на сайте суда, обртился ли он.

Но опять же - почему бы и не удовлетворить... Другое жилье есть, а для суда это очень весомо.

[Sandrina]

жильё то есть, но оно нам не принадлежит. за него платить ещё более 5 лет, а если вдруг мы не сможем платить, то по условиям договора у нас её забирают, а нам возвращаются деньги за удержанием процентов. так что сегодня то она есть, а завтра её может не быть, да и в ней нельзя зарегистрироваться.

а если после выкупа квартиры, муж откажется от своей доли в пользу ребёнка, и мы с ним разведёмся? по факту у него не будет площади. его всё равно выпишут?

[ermiht]

Вы бы не искали причины, а делали как Вам выше написали, плюс всеми силами пытались восстановиться в правах в спорной двушке.

[mishanik]

Сообщение от Sandrina

его всё равно выпишут?

ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

[Sandrina]

Спасибо большое за советы.
Ещё один вопрос: а если муж там будет жить, то смогут ли его выписать на основании того, что он приобрёл в рамках жилищной программы МСДЖ квартиру в собственность? или это не будет иметь значения?

[iraogonek]

у меня была така же ситуация.Бывший муж хотел выписать из квартиры муниципальной нашего общего сына и его несовершеннолетнего сына.т.к. у сына есть жилье,он не проживает по месту прописки.В иске отказали.Другое жилье это не повод ,и жить где хочет там и живет.

[mishanik]

Из Жилищного кодекса

.docbmcomment{font-family:Courier New;font-size:83%;}
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения



1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

[Sandrina]

Спасибо!