[InFin]

Ситуация следующая :
с молодым человеком вложились 50/50 в стройку квартиры в ипотеку (погасим за 2 года). Одним из условий банка для супружеских пар было заключение брачного контракта в отношении приобретаемой недвижимости на предмет принадлежности квартиры строго одному из супругов, поэтому регистрировать отношения на момент покупки не стали, отложив событие до погашения ипотеки.
Т.о. по окончании строительства и подписания Акта приема-передачи, квартира будет оформлена на молодого человека (с обременением в виде ипотеки). После погашения ипотеки и вступления в законный брак, каким образом можно осуществить переоформление квартиры в долях 50/50?
Или всё-таки имеет смысл зарегистрировать отношения ДО подписания Акта (дабы обезопасить себя от... ) с вышеупомянутым брачным контрактом?

[ermiht]

Сообщение от InFin

После погашения ипотеки и вступления в законный брак, каким образом можно осуществить переоформление квартиры в долях 50/50?

Только по доброй воле Вашего молодого человека. Надеюсь, Вы понимаете каковы шансы потерять свое при окончании отношений?

Сообщение от InFin

Или всё-таки имеет смысл зарегистрировать отношения ДО подписания Акта (дабы обезопасить себя от... ) с вышеупомянутым брачным контрактом?

Угу. Именно так.
Причем, брачный контракт будет не нужен, т.к. это будет совместно нажитым имуществом.

[InFin]

Только по доброй воле Вашего молодого человека.

Да, я это прекрасно понимаю и осознаю, на что пошла
Каким образом осуществляется выделение доли? Дарением?

Причем, брачный контракт будет не нужен, т.к. это будет совместно нажитым имуществом.

В том то и дело, что без контракта никак - это требование банка пока ипотека не закрыта. А закрыть ее до подписания Акта не получается.
Собственно и вопрос в том, имеет ли смысл регистрация брака при обязательном наличии такого БК.... как бы смысла нет, имущественных гарантий не наступит

[ermiht]

Сообщение от InFin

Каким образом осуществляется выделение доли? Дарением?

Ну, да.

Сообщение от InFin

В том то и дело, что без контракта никак - это требование банка пока ипотека не закрыта. А закрыть ее до подписания Акта не получается.
Собственно и вопрос в том, имеет ли смысл регистрация брака при обязательном наличии такого БК.... как бы смысла нет, имущественных гарантий не наступит

Тогда все-равно, разве что дарение мужа жене налогом 13% не облагается.

PS Что за банк такой волшебный, ущемляющий Ваши права? Поменять его никак?
PPS Вы же женщина, поверните это так, как Вам удобно

[InFin]

Сообщение от ermiht

Ну, да.

Тогда все-равно, разве что дарение мужа жене налогом 13% не облагается.

PS Что за банк такой волшебный, ущемляющий Ваши права? Поменять его никак?
PPS Вы же женщина, поверните это так, как Вам удобно

Спасибо. Видимо, так и поступим.
Банк есть такой в СПб, чудесатый

[InFin]

Здравствуйте, снова я
Поднимаю свою тему, появились новые вопросы .
В конце марта подписываем Акт приемки-передачи и получаем ключи. В принципе, готовы уже сегодня закрыть ипотеку.
Т.к. дом строился по 214 ФЗ, договор зарегистрирован в УФРС с обременением в виде ипотеки. Какие наши дальнейшие действия: получаем в банке справку о закрытии ипотеки, подписываем Акт с застройщиком, со справкой идем в УФРС для снятия обременения с договора. После этого можно оформлять собственность, где не будет обременения?
И что касается собственности. ДДУ заключен с молодым человеком. Каким образом зарегистрировать собственность 50/50? Можно ли это сделать единовременно, сдав ДДУ и необходимые документы в УФРС?
Очень интересно