[genrih2002]

добрый день, уважаемые специалисты. Возникла проблема с имеющимися тепловыми транзитными трубами. В частной собственности (цокольное помещение) без ведома собственника проложили магистратьные транзитные теплотрассы. Что в данном случае подлежить регистрации в рег. палате (УФРС), сами трубы или только теплостанция, откуда подается теплая вода? И имели ли законное право без ведома собственника прокладывать данные теплотрассы и тем регистрировать в рег. палате?

[_maximus_]

Добрый день!
Кто прокладывал трубы?
Что именно зарегистрировано в Росреестре?

[genrih2002]

Сообщение от _maximus_

Добрый день!
Кто прокладывал трубы?
Что именно зарегистрировано в Росреестре?

Я ничего не знаю к сожалению. Пришла в помещение спустя год и увидела там теплотрассу , котороая отапливает соседнюю школу. ООО теплоэнерго сказало, что эти трубы у них в аренде от государства. Сказали так же что раньше там тоже были трубы, только старые, и что они заменили старую теплотрассу на новую. Но я то зная, что раньне труб не было в моем помещении. никаких ограничений в св-ве о гос. рег. нет. Согласия я не давала, прежние собственники тоже не давали. + ООО теплоэнергосказали, что они думали , что помещение в собственности государства.
Намерена подавать в суд с требованием снести самовольное сооружение. привлеку в качестве ответчиков районную администрацию и ооо теплоэнерго,а там в суде пусть доказывают откуда они появились. правильно ли я мыслю? или есть какие то другие варианты?

[_maximus_]

Сообщение от genrih2002

правильно ли я мыслю? или есть какие то другие варианты?

Совершенно верно.
Только надо точно определиться с надлежащим ответчиком.

[genrih2002]

Сообщение от _maximus_

Что именно зарегистрировано в Росреестре?

У меня возникли сомнения , могу ли отнести эти транзитные трубы к самвольной постройке на основании ст. 222 ГК РФ?

"Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил."

Смущает фраза "созданное на земельном участке". Транзитные трубы проходят у меня в помещении, а не на земельном участке. Однако там где они начинаются скорее всего уходят в землю, т.е. часть трассы проходит видимо всетак под землей, а часть в моем и других помещениях.

Что вы думаете по этому поводу?

[_maximus_]

Сообщение от genrih2002

У меня возникли сомнения , могу ли отнести эти транзитные трубы к самвольной постройке на основании ст. 222 ГК РФ?

Так в вашем случае и нет самовольной постройки.
Вам надо подавать иск на основании ст.304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы так и не ответили на вопрос

Что именно зарегистрировано в Росреестре?

[genrih2002]

Сообщение от _maximus_

Вы так и не ответили на вопрос

Цитата:
Что именно зарегистрировано в Росреестре?

У меня нет никаких сведений по регистрации этих теплотрасс. вполне возможно, что они и не зарегистрированы в Росреестре. На днях сделала запрос в КУГИ. теперь жду ответа.