[Serxor]

Здравствуйте.
Есть ли подвоные камни, если приобретать не выделенную комнату, а долю в квартире?

[Настасья Филипповна]

Serxor, проблемы с определением порядка пользования квартирой.

[Serxor]

А какого характера могут быть проблемы? их можно избежать, если, например продается доля 2/3 в 2-комн. кв?

[ivasi]

еще будут проблемы с проживанием супруга и других третьих лиц, кроме своих несовершеннолетних детей. для их проживания потребуется согласие сособственника. Сдавать долю нельзя

Сообщение от Serxor

например продается доля 2/3 в 2-комн. кв?

по какой цене от стоимости квартиры?

[Serxor]

Сообщение от ivasi

по какой цене от стоимости квартиры?

3,6 млн, похожая квартира 6 - 6,5 млн.

Комната 17,1кв.м. и 2/3 доли в праве собственности на места общего пользования (итого около 27 кв.м.) в собственности более трех лет, один собственник, основание - приватизация, отдельный лицевой счёт

[ivasi]

Сообщение от Serxor

Комната 17,1кв.м. и 2/3 доли в праве собственности на места общего пользования

да нет... откуда комната? В св-ве у продавца что написано? наверное просто 2/3 доли в праве собственности на квартиру? Вот их ( эти 2/3 ) он и продает.. Возможно у них там даже определен порядок пользования, но во-первых, порядок пользования определяется для конкретных сособственников и при смене сособственника перестает кого-то к чему-то обязывать( ну с 2/3 все равно новый суд определит бОльшую комнату) А во-вторых, у Вас будет большая проблема с проживанием жены, брата, друга и т.п.
Вторая комната сколько метров?

[Vera_D]

Здесь уже больше не на юридическую подоплеку смотреть нужно, а на фактическую. При условии раздельных флс, фактически порядок пользования уже определен, т.е основное будет зависеть от того кто сосед. Да, все юридические нюансы написанные выше имеют место быть и если соседи захотят вставить палки в колеса, они это сделают