[Анна А.]

Добрый день, помогите пожалуйста советом. Мы купили склад и земельный участок, который находится у нас в общей долевой собственности на территории где расположены еще несколько складов. Вьезд на территорию только один через проходную Продавца, других вьездов нет. Сейчас Продавец, который является собственником всей остальной земли нам предлагает заключить договор на услуги проходной за 15000 в месяц, если мы откажемся грозится что на территорию пускать наши машины не будут. Законны ли его требования?

[madam Rihter]

договор на услуги проходной, как-то сомнительно. а вот установление частного сервитута за плату - это уже вариант. главное, что бы тот соседний земельный участок, через который вы имеете доступ к своему объекту недвижимости принадлежал "Продавцу" на законных основаниях. см. ст. 23 ЗК и ст. 274 ГК.