[Voyakin]

Здравствуйте, господа юристы, адвокаты и просто знающие люди. Обращаюсь к вам за помощью в след. ситуации. Физ. лицо по д-ру купли-продажи приобрело 3 га земли (разр.: земли сельхоз.назн-я) с полуразрушенным зданием ремонтных мастерских. По ходатайству получено распоряжение правительства о переводе этого з\у из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,... Есть желание построить на данном з\у придорожное кафе, гостиницу, автосервис, и т.д. Однако при обращении в адм. с данным вопросом были получены пространственные и расплывчатые рекомендации: пост-е главы адм. на разр-е планир-я и меж-я, задание на проектир-е, проект меж-я и планировки, публичные слуш-я,... Если следовать этим путем, то затратишь не один год жизни для хождения по различным кабинетам. Если кто-либо сталкивался с подобной ситуацией - просьба откликнуться. Буду благодарен любому отзыву.

[mishanik]

Voyakin, а разрешенное использование какое?

Вообще, надо получить разрешение на строительство - собрать документы по ст. 51 Градостроительного кодекса.
Публичные слушания, возможно, потребуются, если нужно изменить вид разрешенного использования.

[Voyakin]

Прошу прощения за длительное молчание. Вид разр.исп-я з/у - для сельскохозяйственного производства. По вопросу изменения ВРИ обр-ся за выпиской из градостроительного регламента - динамят, рекомендуя пройти все перечисленные в предыдущем посте этапы.

[mishanik]

Я бы попробовал сначала зарегистрировать все-таки изменение категории в Росреестре, а потом - подать заявление с просьбой провести публичные слушания. Все выписки - по ФЗ о госуслугах пусть запрашивают сами.

[Voyakin]

Заявл-е об изм-ии категории з/у в ЗКП закинул, а по ? о выдаче выписки из градостроительного регламента (для изм-я разрешенки) адм-я просит оплатить ок. 6 тыс.руб. Хотя имеются неск. решений судов др. регионов об обязании бесплатной выдачи данного д-та.