[licuatko]

У меня такой вопрос: в двухкомнатной коммунальной квартире одна комната была продана более двух лет назад. При этом письменного отказа купить продаваемую комнату от соседа получено не было. Может ли сосед оспорить сделку купли-продажи в судебном порядке. Если да, то какие существуют сроки исковой давности по предъявлению даной претензии.

[_maximus_]

П. 3 ст. 250 ГК РФ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Теоретически оспорить сделку можно, если доказать что о состоявшейся сделке сосед узнал недавно. Однако есть позиция судов о том, что три месяца является присикательным сроком и по истечению данного срока сделку оспорить нельзя.