13.05.2013, 12:41 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 09.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 100
Благодарности: 1
Поблагодарили 19
раз(а) в 19 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Регистрация права собственности на газопровод
Коллеги, здравствуйте.
Столкнулся с проблемой. В 2008 году был приобретен земельный участок и склад. Договор был зарегистрирован. Также был заключен договор передачи газопровода среднего и низкого давления, коммуникаций и прочего. Договор зарегистрирован не был. В 2012 года новым собственником была осуществлена реконструкция газопровода (часть трубы закопали в землю). Разрешений на реконструкцию получено не было. Реконструкция осуществлялась мособлгазом при условии, что в будущем мы зарегистрируем право собственности на газопровод. Были поданы в росреестр документы. Регистрация приостановлена в связи с отсутствием в представленных документах разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Также устно регистратор сообщил, что не представлен правоустанавливающий документ (договор передачи газопровода не устроил, т.к. не зарегистрирован). Сейчас срок приостановления продлен по нашему заявлению. В 1999 году газопровод был введен в эксплуатацию на основании акта (до 2004 года это было нормально). Подскажите, что делать дальше. Я вижу следующие варианты (возможно делать параллельно): 1. Попытаться получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию как вновь возведенный объект. В Мособлгазе сказали, что получить разрешительную документацию на реконструкцию сложнее, чем на новый объект, да и получить разрешение на реконструкцию может не получиться, если возникнет вопрос о праве собственности. 2. Договориться с предыдущим собственником и подать иск в суд с требованием признать право собственности на газопровод, как принадлежность к главной вещи (складу), т.к. по этому газопроводу осуществляется только его отопление. Ну тут надо, что бы предыдущий собственник возражал против признания права да и если в суде всплывет информация о реконструкции то что будет, не понятно. 3. Обратиться в суд к росреестру с требованием признать незаконным отказ в регистрации права собственности на том основании, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию требуется только после 2004 года. Но тут я вижу проблему, если росреестр потребует представить разрешения на реконструкцию или заявит о том, что мы не являемся собственниками, т.к. договор не зарегистрирован (по этому моменту я конечно могу уточнить требовать о признании права собственности на принадлежность, т.к. возникнет спор о праве). 4. Зарегистрировать договор передачи газопровода (он от 2008 года). Но тут сложно будет собрать документы от предыдущего собственника (т.к. менялся весь состав учредителей и директор). Да и сам договор не понятно о чем, "договор о передаче", такое вообще росреестр регистрирует? Пните в нужном направлении, посоветуйте куда двигаться. П.С. Все телодвижения из-за Мособлгаза, которые предупредили об отказе в подаче газа, если не зарегстрируем право собственности (по этому вопросу не разбирался, т.к. собственность в любом случае придется оформлять). |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях