29.05.2013, 17:22 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 23.01.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 6
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Риски при покупке дома
Добрый день!
Неожиданно подвернулся неплохой по цене вариант дома, думаем покупать или нет. Вообще ничего не знаем в отношении юридических тонкостей с покупкой дома. ДО этого покупала/продавала только квартиры. Обращаюсь к профи. Продавец предоставил след. копии документов: св-во о праве собственности на участок под ИЖД, приложение к договору на проведение газа, ТУ на электроэнергию, топографический план земельного участка для согласования подземных коммуникаций. Какие еще документы необходимо предоставить продавцу?Дом построен в виде черного ключа. Никак не оформлен. В связи с этим у меня вопросы: как правильно оформить сделку - договор уступки права или как покупку участка/строит. материалов? Какие сложности нас ждут при покупке такого дома без документов? Какие варианты мошенничества возможны при таком раскладе? Пожалуйста, поделитесь своими знаниями и опытом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.05.2013, 21:21 | #2 |
Модератор
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Платные консультации:
1000 р.
Сообщений: 1,317
Благодарности: 18
Поблагодарили 268
раз(а) в 241 сообщениях
Записей в дневнике: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Дома нет, это значит, что остальное оформлять и согласовывать придется Вам, потому и вариант дешевле как полагаю. Фактически Вы покупаете земельный участок, так как в случае необходимости реализовать объект незавершенного строительства, нужно зарегистрировать право собственности на него.
Судебная практика также подчеркивает, что непременным условием совершения сделок с объектами незавершенного строительства является государственная регистрация прав на него.
__________________
Юридическая помощь адвоката в г. Уфа и по России 8-917-455-16-71 http://advocat02.ru Последний раз редактировалось Evil Angel; 31.05.2013 в 11:13.. Причина: грамматика |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.05.2013, 22:17 | #3 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Kameyaa, я, по правде говоря. не вижу в Вашем перечне кадастрового паспорта, желательно, с указанием границ участка.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях