[Проблемкин]

Уважаемые юристы!
Примерно в 1991-м году мы начали пользоваться садовым участком в садово-огородном товариществе (СОТ). Но когда мы захотели оформить право собственности на участок, в рег. палате нам велели принести разрешение на приватизацию из районной администрации.
В районной администрации нам выдать такое разрешение отказались, т.к. в январе 2013 г. утверждён генплан развития нашего населённого пункта; в соответствии с этим генпланом в будущем земли СОТ должны быть отведены под жилую застройку.
Обращались в прокуратуру - там дали ответ, что никто не запрещает нам приватизировать, типа - собирайте документы и приватизируйте.
Есть ли шанс приватизировать наш садовый участок?

[mishanik]

Проблемкин,
что у Вас есть из документов:?

[Проблемкин]

mishanik,из документов у нас имеется:
1) членская книжка садовода;
2) квитанции об уплате членских взносов;
3) кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), в котором указано, что земли СОТ отнесены к категории земель населённых пунктов, разрешённое использование - для садоводства и огородничества;
4) справка от председателя СОТ о том, что "правление СОТ разрешает перевести на собственность временно закреплённый за ними (т.е. за нами) земельный участок на территории СОТ";
5) ответ из комитета по управлению муниципальной собственностью (после моего обращения в рай. администрацию по поводу выдачи разрешения на приватизацию - это разрешение с нас затребовали в рег. палате) - в ответе сообщается, что мы сможем приватизировать садовый участок только после т того, как СОТ зарегистрирует свои права (видимо, на землю?) в рег. органах;
6) после получения такой бумаги мы обратились в прокуратуру, т.к. СОТ свои права давно зарегистрировал, имеет свой сайт в Интернете, и некоторые члены СОТ уже оформили свои участки в собственность; из прокуратуры нам пришёл ответ - типа того, что вам никто не запрещает приватизировать садовый участок, собирайте документы и приватизируйте.
В связи с этим - вопросы:
1) если теперь идти в рег. палату - там наверняка опять начнут требовать разрешение районной администрации на приватизацию, можем ли мы ответить, что они не имеют права требовать такого разрешения (п. 3 ст. 28 ЗК РФ)?
6) если наш ответ их не убедит - помочь нам сможет только суд? или и там откажут из-за генплана, по которому садовое товарищество планируется перевести под жилую застройку?

[mishanik]

Проблемкин, поспрашивайте как приватизировали землю другие садоводы.
Скорее всго, надо обратиться в администрацию, а по результатам отказа (при наличии такового) - в суд.
Возможно, у Вас ситуация, описанная в ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

[Проблемкин]

Спасибо!