[Татьяна тэт]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, как правильно составить исковое заявление. Ситуация такая : мой бывший муж, после развода, добровольно выписался с нашей жилплощади (это муниципальное жильё, где главным квартиросъёмщиком является мой отец) и прописался по другому адресу, где сейчас и проживает. При выписке в ОВИРУ ему не было предложено выписаться из договора соц.найма. Сейчас он не против написать заявление и выписаться из договора, но приехать отказывается. В жилищной конторе так же говорят, что без обращения в суд изменить договор соц. найма не представляется возможным.

[Старатель]

Такой вопрос уже был на сайте. По-моему Жанна (модератор) отвечала со ссылками на НПА, что регистрация по новому месту жительства является основанием для прекращения договора соцнайма в отношении такого лица.

[Татьяна тэт]

Спасибо, попробую поискать...

[Татьяна тэт]

Может кто-то мне может дать ссылку на эту тему (с ответом по договору соц.найма), а-то что-то не найду ...?

[Старатель]

В ЖК РФ есть такая норма:

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

по общим правилам ГК РФ, договор может быть прекращен в части, если это допустимо. В данном случае будет прекращен в части выехавшего члена семьи.

Косвенно можно и в московском законодательстве найти подтверждение, но статьи про изменение и расторжение договора - не описывают все случаи.

Конечно там начнут упираться - "не написано". На это надо ответить следующее:

Конституция РФ.

Статья 76

1. По предметам ведения Российской Федерации принимаются федеральные конституционные законы и федеральные законы, имеющие прямое действие на всей территории Российской Федерации.
2. По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.
5. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй настоящей статьи. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.

Ну в завершении упомянуть, что судебная практика подтверждает описанные выше доводы, а если что-то непонятно, то они заплатят и все судебные расходы, а вы наймете самого дорого адвоката в городе!

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.