[SergeySPb]

Здравствуйте,

Одной из причина отказа в постановке земельного участка на кадастровый учёт может быть такой:
"3. Доступ к такому ЗУ (проход или проезд от ЗУ общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен;"

Скажите, а когда достаточно прохода, а не проезда?

--
Сергей.

[Андрей Алексеевич]

SergeySPb, добрый день!
А землеустроительное дело (межевой план) на данный ЗУ выполнено полностью? Но на кадастровый учет этот ЗУ не ставят поскольку проход (проезд) к данному участку не обеспечен? Или Вы обратились с заявлением о предоставлении Вам участка и получили такой ответ?

[SergeySPb]

Мы делим участок на 3 части. Исходный участок оформлен как ИЖС много лет назад.

Предыдущий вариант раздела забраковали потому что "3. Доступ к такому ЗУ (проход или проезд от ЗУ общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен;"

Землемер нам нарисует новый план раздела. Но он рисует проходы/проезды на основании своего опыта. На вопрос прочему X метров, а не Y - говорит, что нарисует столько сколько разрешит главный архитектор района. Я хотел съэкономить время и спросить здесь.

[Андрей Алексеевич]

SergeySPb, добрый день!

Сообщение от SergeySPb

нарисует столько сколько разрешит главный архитектор района

Понятно. Это действительно компетенция архитектора, который на основании нормативных актов устанавливает размеры проходов или проездов.
Проезд планируется в том случае, когда к ЗУ необходимо выполнить подъезд транспортных средств.