[Аристарх]

Физическое лицо перевело жилое помещение расположенное в многоквартирном доме в нежилое, много лет назад. Год назад УК выслало им договор на техническое обслуживание общего имущества дома и предоставление отопления (остальные коммунальные услуги данное лицо получает по прямым договорам). Договор оно (лицо) не подписало.
Это лицо никак не реагирует на обращения. Оплату соответственно не вносит.
Какими нормами регулируется оплата содержания дома и предоставления коммунальных услуг собственниками нежилых помещений? Если собственник помещения несет расходы по содержанию своего имущества, реально ли взыскать данные денежные средства в судебном порядке в отсутствии заключенного договора?

[Zveto4ek]

Аристарх, А какая разница между жилым и нежилым помещением, когда оно расположено в МКД? Требования раздела VIII ЖК РФ распространяется на собственников как жилых, так и нежилых помещений. Т.е. с ними также должен быть заключен договор управления многоквартирным домом. При этом размер платежей определяется также, как и для собственников жилых помещений. Если ранее данный собственник не заключал договор управления, направьте. Если отказывается заключать - в суд о понуждению к заключению договора управления. Основание: решение общего собрания о выборе способа управления, об утверждении условий договора управления и установлении размера платы. Не вижу в этом проблемы. Если все документы в порядке уверена, что выиграете. ч.4 ст.162 ЖК: "Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме". А также ч.1 ст.7 ЖК РФ "В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)".