[Migulin]

Хозяйка квартиры заключила договор мены с застройщиком.
В обмен на свою квартиру она получила новостройку большей площади.
В договоре мены указаны равнозначные завышенные суммы (6 млн). Застройщик сделал госрегистрацию её квартиры на себя, только после того как нашелся покупатель на квартиру. Покупатель платит за квартиру обычную рыночную цену - 4 млн.
Похоже что застройщик как то мухлюет с налогами и наверное получил от хозяйки дополнительные наличные.
Чем это все может грозить покупателю? Любые версии, по Вашему мнению?

[mishanik]

Версия - ничем. Цена определяется договором ст. 421 ГК РФ.
Налоги - на прибыль доход и еще что - платит продавец, покупатель при покупке налогов не платит, соответственно, на него не могут распространяться никакие отрицательные последствия неоплаты налогов другими лицами.

[Migulin]

Ну а если такой бредовый вариант:
Налоговая берет за жабры этот ООО "Мелкий Застройщик", говорит - плати 13% и штрафы. Тот ликвидируется и налоговая признает недействительной "мену" и соответственно продажу. Конечный покупатель - с вещами на выход?

[mishanik]

Налоговая не может признать недействительной мену или продажу. У них нет процесуальной заинтересованности в данной сделке.

[Migulin]

Сообщение от mishanik

Налоговая не может признать недействительной мену или продажу. У них нет процесуальной заинтересованности в данной сделке.

Спасибо за ответ.
Я думал, что налоговая отслеживает странные сделки и может выдвинуть финансовые претензии обменщикам из-за фиктивности и неполучения налогов. А это может отразиться на добросовестном покупателе.
Но оказывается им это неинтересно!