07.08.2013, 02:02 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вопрос по сносуу самовольного строения
Здравствуйте!
Вкратце опишу ситуацию: жилой деревянный дом в дачной черте г. Красногорска (Московская обл.), категория земель ИЖС, делят 2 хозяина: 3/4 - истец, 1/4 - ответчица. Ранее (до приобретения ответчицей земельного участка с находящимся на ней строением площадью 18 кв.м.) по решению суда был произведен реальный раздел домовладения и земельного участка. Был цельный деревянный дом, произошел реальный раздел Ответчица приобрела 1/4 дома с землей, после чего зарегистрировала право собственности на землю, физически отпилила часть деревянного дома со стороны своей границы и начала строить отдельное строение из пеноблоков 3 этажа площадью 166 кв.м. на участке площадью 1,5 сотки. Истец подал иск в суд о нарушении прав собственника, на связанного с лишением собственности, в т.ч демонтаж незаконного строения. Истец представил в суд Акт архитектурно-строительного управления с заключением о множестве допущенных нарушений (СНИПы, нормы Градостроительного кодекса, инсоляционные нормы и др. - новое домостроение построено вплотную к нашей части дома, занимает площадь 60% участка). Также иск был поддержан Администрацией Красногорского района. Дополнительно судом был наложен запрет на проведение строительно-монтажных работ ответчицей до вынесения решения суда, который она, впрочем, не соблюдала, о чем имеется заключение ФССП. Во время судебного процесса ответчица вызывала БТИ, которое выехало на место и выписало паспорт с пометкой "незаконное строение", представила в суде копию кадастрового паспорта на незавершенное строительство, затем предъявила свидетельство о регистрации права собственности на незавершенное строительство. В процессе судебных слушаний была проведена судебно-строительная экспертиза, которую назначил суд, и в заключении было сказано, что новое строение не является реконструкцией (т.е фактически отдельно стоящее строение). В заключении эксперта было много странных заключений о всевозможных работх по укреплению и утеплению дома, которых фактически не было. Это тот случай, когда участок был приобретен фактически нечистоплотным хозяином, с целью быстрого строительства и выгодной продажи (архитектурно-строительное проектирование отсутствует, как и государственная экспертиза, разрешение на строительство; дом строится из самых дешевых материалов, силами гастарбайтеров, технология не соблюдается, например, фундамент мелкий, отстоялся менее 1 суток до начала строительства...) Скажите, что можно предпринять в данном случае? Поможет ли апелляция в Московский областной суд? Есть ли вообще в нашей стране справедливость? Больше всего возмущают факты выдачи свидетельства регистрации права собственности на незавершенное строение, неучет судьей факта такой регистрации в отношении спорного имущества, по которому идет судебный процесс и др. Может быть, вы посоветуете сильного адвоката по подобным делам, предпочтительно не из Красногорска? Заранее спасибо |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.08.2013, 08:21 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 330
Благодарности: 141
Поблагодарили 24
раз(а) в 24 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
serega-sochi2014, что хочет истец? Снести здание? Читайте судебную практику: жилые дома не сносят (ищите в любом "поисковике" "Иск о сносе жилого дома", почитайте решения судов и убедитесь в моей правоте).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях