[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Albertovich

Если же доверенность подписана директором филиала, то она должна быть нотариально удостоверена,

совершенно не обязательно, достаточно подписи руководителя и печати ОАО. Нотариальному заверению подлежит только доверенность, выданная ДИРЕКТОРОМ ФИЛИАЛА, если в доверенности на него есть право передоверия

[Денис Иванович]

Шапка договора аренды:
"Открытое акционерное общество +++++++++, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора филиала +++++++++, действующего на основании доверенности № +++ от «29» июня_ 2012г, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ++++++ "

Ревизиты сторон:
Открытое акционерное общество

Филиал +++++++
ОАО «Приморскавтотехобслуживание»
ОГРН
Р\с
Ф-л ОАО банк
г
К/с 30101810900000000705

ИП ___


ИНН 25111
ОГРН


Вот такая шапка и реквизиты сторон.
Жизнеспособна такая версия?
Я уже совсем запутался с договором

[madam Rihter]

да, вполне.

[Денис Иванович]

спасибо огомное всем.
подытожу:
договор аренды от имени открытого акционерного общества подписывает филиал этого ОАО. подпись на договоре ставит директор филиала этого ОАО.Ставится печать ФИЛИАЛА этого ОАО?!
да, и еще про доверенность. Доверенность выдана от имени ОАО директору филиала на представление интересов филиала.

[Денис Иванович]

Добрый день. Не стал создавать новую тему в связи с тем, что вопрос связан с данной темой.
Вопрос в следующем. В данный момент ИП, который взял в аренду помещение хочет передать свои права и обязанности по договору аренды юридическому лицу в порядке ст.615 ГК (перенайм). ИП один сдал документы (без участия ООО) и заплатил госпошлину в размере 1000 рублей. ЮЛ не платило госпошлину и не сдавало документы на регистрацию. Позвонил регистратор и сказал, что необходимо юридическому лицу заплатить госпошлину от юридического лица в размере 7 500 рублей.
Правомерно ли это?
Когда ИП ходил на регистрацию договора аренды, то заплатил 1000 рублей и все. Арендодатель госпошлину не платил

[Рубен]

Здравствуйте! Администрация города заключила со мной договор аренды земельного участка сроком менее одного года. Регистрация такого договора как известно невозможно.
Подскажите возможно ли регистрация права аренды, без регистрации договора аренды?

С уважением.

[Иван]

Регистрации подлежит только договор аренды.

Если договор аренды заключен на срок менее года его не нужно регистрировать, т.е. простой письменный договор и есть достаточный документ для того чтобы подтвердить что участок находиться у вас в аренде.

Аренда сама по себе не является вещным правом, аренда - это договорное обязательство - её не может существовать отдельно от договора. И регистрируется соответственно именно договор аренды.

[Александр Балашихинец]

Добрый день всем! Пожалуйста подскажите как прописать в договоре.

Заключаем договор аренды на 3 года соответственно договор подлежит госрегистрации. Можно ли и в этом договоре прописать, что договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и указать что Стороны обязаны произвести госрегистрацию договора в течение например 2-х месяцев с момента заключения договора.

И второй вопрос. Если договор аренды вступает в силу только с момента госрегистрации можно ли воспользоваться ст.425 ГК и прописать, что условия договора применяются к отношениям, возникшим до заключения данного договора (будет указана конкретная дата в прошлом). Зарегистрируют ли договор с таким условием?

Буду благодарен за ответ.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Александр Балашихинец

Можно ли и в этом договоре прописать, что договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами

нет

Сообщение от Александр Балашихинец

указать что Стороны обязаны произвести госрегистрацию договора в течение например 2-х месяцев с момента заключения договора.

подать документы на госрегистрацию

Сообщение от Александр Балашихинец

можно ли воспользоваться ст.425 ГК и прописать, что условия договора применяются к отношениям, возникшим до заключения данного договора (будет указана конкретная дата в прошлом). Зарегистрируют ли договор с таким условием?

да