[G.P.S.]

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ:"Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".
Возникает вопрос: если "другое лицо" это член семьи бывшего собственника, сохраняют ли остальные члены семьи бывшего собственника право пользования жилым помещением?
Ситуация следующаятец подарил дочери дом, в котором зарегистрированы и проживают его сын (родной брат дочери) с женой и детьми. Теперь дочь подаёт иск о выселении и признании утратившими право пользования брата и его семьи на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ
Мнение судьи:поскольку брат и сестра были членами семьи прежнего собственника (отца)и имели равные права, то сейчас сестра не может выселить брата по указанным основаниям, так как брат не "другое лицо" и у него должно быть сохранено право пользования спорным домом.
Неужели судья прав?!

[Геральт из Ривии]

Сообщение от G.P.S.

так как брат не "другое лицо"

Естественно, ведь право собственности перешло не к нему.
Вопрос лишь в том: являются ли указанные вами лица членами семьи нового собственника?

Сообщение от G.P.S.

Мнение судьи:поскольку брат и сестра были членами семьи прежнего собственника (отца)и имели равные права, то сейчас сестра не может выселить брата по указанным основаниям

А до перехода права они являлись членами одной семьи?

[G.P.S.]

Сообщение от Геральт из Ривии

А до перехода права они являлись членами одной семьи?

Являлись,когда-то, в далёком детстве...
Сейчас у сестры своя семья (муж,дети),у брата своя.Как говорит сестра, она не считает брата,невестку и племянников членами своей семьи.Из проживающих в доме к членам своей семьи она относит только отца. Брат живёт в спорном доме, сестра проживает в другой квартире. Судья потребовал документы на квартиру сестры, хочет знать как она приобреталась, кому принадлежит сейчас, есть ли у сестры ещё какая-нибудь недвижимость в собственности и. т. д. Непонятно. какое значение это имеет для дела?
Если послушать судью, то получается, что ч. 2 ст. 292 в данном случае вообще нельзя применить,новый собственник оказывается бесправен только потому, что он и члены семьи прежнего собственника-близкие родственники, которые "когда-то имели на этот дом равные с собственником права" и лишить их права пользования отцовским домом будет несправедливо...

[Геральт из Ривии]

Сообщение от G.P.S.

Судья потребовал документы на квартиру сестры, хочет знать как она приобреталась, кому принадлежит сейчас, есть ли у сестры ещё какая-нибудь недвижимость в собственности и. т. д. Непонятно. какое значение это имеет для дела?

Мне непонятны действия судьи.

Сообщение от G.P.S.

он и члены семьи прежнего собственника-близкие родственники

Какое это имеет значения, если говорить о жилищных правоотношениях? Даже ВС уже раздуплился и указал в прошлом году в своем определении от 28 февраля 2012 года № 4-В11-42, что:

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

[G.P.S.]

Сообщение от Геральт из Ривии

Мне непонятны действия судьи.

Мне тоже!

Сообщение от Геральт из Ривии

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Спасибо за ссылку на определение ВС
Однако, судья не хочет применить ч. 2 ст. 292 ГК, обосновывая это тем, что "переход права собственности произошел к сестре, а не к другому лицу(не члену семьи бывшего собственника), значит нет оснований для прекращения право пользования домом членами семьи бывшего собственника"
Наверно, у судьи своё толкование 292 статьи!