[-K0T-]

Доброй ночи господа юристы!
прошу подсказать решение вопроса с жилищной проблеммой...
вводные данные:
Теща с сестрой получили в наследство квартиру от тети в Калуге (есть свидетельство о праве собственности).
т.к. они далековато от Калуги и в квартире не проживают, в нее заселилась одна из дальних родственниц, сменив при этом замки и двери.
несколько недель назад мы специально приехали в Калугу (потратив кучу денег, времени и т.д. и т.п.), при помощи МЧС и участкового вскрыли квартиру и сменили замки на свои, оставили участковому копии правоустанавливающих документов, договорились с риэлтером о поиске покупателей на квартиру (оставили ему ключи).

В итоге через неделю риэлтер позвонил и сообщил, что квартира снова занята родственницей и оставленные ключи, есстественно, не подходят.

Поскажите кто сталкивался с подобной хренью как действенно отвадить мадаму от вскрывания дверей и захвата квартиры? и как заставить правоохрЕнительные органы работать?
а то каждая поездка в копеечку выходит...

как говорится: "мы сами не местные, допоможите чем можете"