[Наталья1020]

Добрый день. Помогите решить проблему. В 2007 г. был заключен договор ипотеки на моего бывшего супруга (заемщика) и меня (созаемщика) Квартира оформлена на 2 равные доли и находится в залоге у банка.
В 2013г. мы развелись без раздела имущества. Бывший супруг находится в местах заключения свободы 8 месяцев, ипотеку плачу я . Он оформил генеральную доверенность на имущество на свою родственницу, которая в данный момент потребовала раздела- продать квартиру, закрыть кредит и оставшуюся сумму поделить пополам.Каким образом я могу взыскать с них ту сумму, которую выплатила в банк за 8 месяцев отсутствия супруга. И есть ли возможность при разделе суммы учесть интересы совместного ребенка (2007г.р.), который не имеет доли в квартире, т.е. поделить не на 2, а на 3 части?
Заранее благодарю за квалифицированный ответ.

[Специалист без образования]

Сообщение от Наталья1020

которая в данный момент потребовала раздела- продать квартиру

У вашего бывшего мужа нет права требовать продажи квартиры. Но он может продать свою долю - если разрешит банк.

Сообщение от Наталья1020

Каким образом я могу взыскать с них ту сумму, которую выплатила в банк за 8 месяцев отсутствия супруга.

Не с "них", а с "него". Родственница вашего мужа является его представителем, и не несет ответственности по его обязательствам. Взыскать с него сумму можно в судебном порядке.

Сообщение от Наталья1020

И есть ли возможность при разделе суммы учесть интересы совместного ребенка

Какую сумму вы собрались делить в интересах ребенка?

[Наталья1020]

Добрый день.
При условии полного погашения кредита, банк дает разрешение на продажу. Сторона супрруга претендует на 1/2 суммы с продажи, аргументируя это тем, что права собственности у меня и бывшего супруга (т.е. по 1/2), ребенок доли в квартире не имеет. Получается, что ему ничего не достается?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Наталья1020

При условии полного погашения кредита, банк дает разрешение на продажу.

При таком условии его разрешение не потребуется.

Сообщение от Наталья1020

Получается, что ему ничего не достается?

Все верно.

[Алексей Грибов]

В данном случае лучше провести сделку купли-продажи квартиры под контролем банка.
Оформляете сделку, регистрируете, покупатель вносит деньги на ваш счет в банке в погашение кредита. Кредит гасится и вы совместно с представителем банка идете в росреестр с заявлением о снятии обремения с квартиры. Вы направляете в суд иск о взыскании платежей с бывшего супруга за 8 месяцев и прикладываете квитанции об оплате.