[Almeka]

Добрый день.
В 2012 году приобрел в ипотеку квартиру. Налоговым вычетом в этом году еще не пользовался. Налог смогу вернуть по данной сделке только на 80 тыс. из 260 тыс. максмально возможных.

В свете вступления закона 212-ФЗ есть 3 вопроса:

1) Если я в 2013 году воспользуюсь налоговым вычетом, то в дальнейшем я утрачу право воспользоваться им еще раз? Например при покупке другого объекта недвижимости. Т.к. 212-ФЗ вступает с 01.01.2014 ?

2) Если я обращусь за вычетом после первого января 2014 года, я смогу получить вычет сразу за 2 года?

3) При получении вычета после 1го января 2014 года, я не утрачу право на обращение за вычетом еще раз, т.к. сумма полученного налога будет существенно меньше 260 тыр.?

[mishanik]

Сообщение от Almeka

Если я в 2013 году воспользуюсь налоговым вычетом, то в дальнейшем я утрачу право воспользоваться им еще раз?

да, утратите.

Сообщение от Almeka

2) Если я обращусь за вычетом после первого января 2014 года, я смогу получить вычет сразу за 2 года?

в принципе, за вычетом можно обратиться в любое време после приобретения квартиры, и требовать возврата налога за прошлые периоды (но перерасчет налога овзможен только за последние 3 года).

Сообщение от Almeka

3) При получении вычета после 1го января 2014 года, я не утрачу право на обращение за вычетом еще раз, т.к. сумма полученного налога будет существенно меньше 260 тыр.?

Я правильно понимаю, что Вы не можете воспользоваться вычетом на 2 000 000 потому что купили квартиру дешевле данной суммы? если Вы преетндуете на сумму в 80 т.р., получается, квартира стоила 615 тыс. руб.?

[Almeka]

Сообщение от mishanik

Я правильно понимаю, что Вы не можете воспользоваться вычетом на 2 000 000 потому что купили квартиру дешевле данной суммы? если Вы преетндуете на сумму в 80 т.р., получается, квартира стоила 615 тыс. руб.?

В целом правильно. Квартира стоила 1600 тыс. руб., однако она оформлена на меня и на жену 50/50 и частично погашена за средств материнского капитала. грубо получается (1600 - 400) / 2 = 600 тыр. 600 * 0.13 = 78 тыр.

В будущем планирую приобретать более дорогую недвижимость поэтому было бы печально потерять немалые деньги.

[mishanik]

Almeka, в общем, по тому вопросу "Купили квартиру до 2014 года, вычет решили получать начиная с 2014 года, имеем ли право на новые правила" - у меня лично ответа нет. В ФЗ (последняя статья) написано имхо, путано - что если правоотношения начались до закона в новой редакции, то применяются правила старой редакции. Вот как хочешь, так и понимай. С одной стороны, правоотношения по предоставлению ИНВ - пока и не начались (налогоплательщик декларацию не подавал, налоговый вычет не получал), с другой стороны, право на получение ИНВ уже возникло, просто он будет предоставлен позже...
Я бы подождал разъяснений налоговой или написал бы им.

[Almeka]

Спасибо. И так и эдак получается лучше ждать 2014