Ответить

 

Опции темы
Старый 05.04.2013, 12:46   #11
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Однако соответствует ли данное положение закону?
Да, соответсвует. Он означает, что Вы уступщику ничего не доплачиваете, и не требуете с него, в случае обмеров БТИ.

Что касается вопроса

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Возможно ли потребовать с ЗАО излишне оплаченных кв.м.
ИМХО, при отсутствии положения договора, при незначительном расхождении - не факт. Квартира - вещь индивидуально-определенное, это не мешок зерна, не литры воды, которые описываются общими характеристиками. Лично сам на днях собираюсь попробовать.
Если будете пробовать, то ссылайтесь на право потребителя на информацию (кажется, ст. 5 Закона о защите прав потребителей) - Вам не сообщили, какая площадь будет у квартиры, на сколько она может уменьшиться. Плюс нормы о передаче товаров с недостатками по аналогии.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2013, 13:52   #12
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _maximus_ Посмотреть сообщение
Да, это, т.к. балконы и лоджии тоже надо оплачивать, но с понижающим коэффициентом и свидетельство о праве собственности будет выдано на общую площадь без учета балкона или лоджий.
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)
По поводу оплаты с понижающим коэффициентом я так понимаю руководствоваться этой инструкцией.
Но для меня интересней вопрос если бы включили в общую площадь квартиры площадь балкона. Как видно из выложенных сканов площадь балкона не включена в общую площадь квартиры.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2013, 13:58   #13
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
Да, соответсвует. Он означает, что Вы уступщику ничего не доплачиваете, и не требуете с него, в случае обмеров БТИ.

Что касается вопроса



ИМХО, при отсутствии положения договора, при незначительном расхождении - не факт. Квартира - вещь индивидуально-определенное, это не мешок зерна, не литры воды, которые описываются общими характеристиками. Лично сам на днях собираюсь попробовать.
Если будете пробовать, то ссылайтесь на право потребителя на информацию (кажется, ст. 5 Закона о защите прав потребителей) - Вам не сообщили, какая площадь будет у квартиры, на сколько она может уменьшиться. Плюс нормы о передаче товаров с недостатками по аналогии.
Что есть незначительное расхождение и где регламентируется. В моем случае оплаченная площадь 35,18, а фактически 32,6, но без включения в общую площадь балкона. В то же время если учитывать площадь балкона 3,5 кв.м. и понижающий коэффициент 0,3 указанный выше, то еще вопрос кто кому должен.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.08.2013, 15:54   #14
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vest Посмотреть сообщение
Что есть незначительное расхождение и где регламентируется. В моем случае оплаченная площадь 35,18, а фактически 32,6, но без включения в общую площадь балкона. В то же время если учитывать площадь балкона 3,5 кв.м. и понижающий коэффициент 0,3 указанный выше, то еще вопрос кто кому должен.
По претензии выплатили добровольно-вопрос решен.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.08.2013, 11:49   #15
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Очень хорошо) поздравляю!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.08.2013, 14:50   #16
Vest
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 04.06.2009
Сообщений: 482
Благодарности: 279
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
Очень хорошо) поздравляю!
Спасибо, правда выплатили по цене квадратного метра при покупке, сейчас цена метра конечно поднялась, но мы уж спорить не стали, раз добровольно, хотя если через суд решалось бы то требовал бы по рыночной цене квадрата на настоящее время. Денюшками то пользовались!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе