[mishanik]

Сообщение от Vest

Однако соответствует ли данное положение закону?

Да, соответсвует. Он означает, что Вы уступщику ничего не доплачиваете, и не требуете с него, в случае обмеров БТИ.

Что касается вопроса

Сообщение от Vest

Возможно ли потребовать с ЗАО излишне оплаченных кв.м.

ИМХО, при отсутствии положения договора, при незначительном расхождении - не факт. Квартира - вещь индивидуально-определенное, это не мешок зерна, не литры воды, которые описываются общими характеристиками. Лично сам на днях собираюсь попробовать.
Если будете пробовать, то ссылайтесь на право потребителя на информацию (кажется, ст. 5 Закона о защите прав потребителей) - Вам не сообщили, какая площадь будет у квартиры, на сколько она может уменьшиться. Плюс нормы о передаче товаров с недостатками по аналогии.

[Vest]

Сообщение от _maximus_

Да, это, т.к. балконы и лоджии тоже надо оплачивать, но с понижающим коэффициентом и свидетельство о праве собственности будет выдано на общую площадь без учета балкона или лоджий.

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)
По поводу оплаты с понижающим коэффициентом я так понимаю руководствоваться этой инструкцией.
Но для меня интересней вопрос если бы включили в общую площадь квартиры площадь балкона. Как видно из выложенных сканов площадь балкона не включена в общую площадь квартиры.

[Vest]

Сообщение от mishanik

Да, соответсвует. Он означает, что Вы уступщику ничего не доплачиваете, и не требуете с него, в случае обмеров БТИ.

Что касается вопроса



ИМХО, при отсутствии положения договора, при незначительном расхождении - не факт. Квартира - вещь индивидуально-определенное, это не мешок зерна, не литры воды, которые описываются общими характеристиками. Лично сам на днях собираюсь попробовать.
Если будете пробовать, то ссылайтесь на право потребителя на информацию (кажется, ст. 5 Закона о защите прав потребителей) - Вам не сообщили, какая площадь будет у квартиры, на сколько она может уменьшиться. Плюс нормы о передаче товаров с недостатками по аналогии.

Что есть незначительное расхождение и где регламентируется. В моем случае оплаченная площадь 35,18, а фактически 32,6, но без включения в общую площадь балкона. В то же время если учитывать площадь балкона 3,5 кв.м. и понижающий коэффициент 0,3 указанный выше, то еще вопрос кто кому должен.

[Vest]

Сообщение от Vest

Что есть незначительное расхождение и где регламентируется. В моем случае оплаченная площадь 35,18, а фактически 32,6, но без включения в общую площадь балкона. В то же время если учитывать площадь балкона 3,5 кв.м. и понижающий коэффициент 0,3 указанный выше, то еще вопрос кто кому должен.

По претензии выплатили добровольно-вопрос решен.

[mishanik]

Очень хорошо) поздравляю!

[Vest]

Сообщение от mishanik

Очень хорошо) поздравляю!

Спасибо, правда выплатили по цене квадратного метра при покупке, сейчас цена метра конечно поднялась, но мы уж спорить не стали, раз добровольно, хотя если через суд решалось бы то требовал бы по рыночной цене квадрата на настоящее время. Денюшками то пользовались!