[KtulH]

Доброго времени суток!

Подскажите, как обезопасить себя при покупке недвижимости на вторичном рынке?

Начитавшись в интернетах всякого-разного на тему "как страшно жить" и "мошенники! кругом мошенники!", пришел к решению:
1) не связываться с объектами, находящимися в собственности менее трёх лет, а так же полученными в результате наследования
2) денежные расчеты при покупке производить через индивидуальную банковскую ячейку для осуществления расчетов по сделкам с недвижимостью
3) оформлять покупку только у нотариуса и только через договор купли-продажи без занижения фактической стоимости

По последнему пункту как раз и вопрос... По идее, нотариус должен проверить все документы и предупредить возможную недобросовестность продавца + он несёт личную материальную ответственность за заключаемые сделки.
Однако, некоторые юридические фирмы предлагают отдельно услугу проверку юридической чистоты квартиры. Необходимо ли прибегать к их помощи или же оформление сделки у нотариуса даёт достаточную гарантию безопасности?

[Настасья Филипповна]

KtulH, никто кроме вас не будет нести ответственности за негативные последствия сделки. Да, существует множество нюансов.
1.если квартира находится в собственности менее трех лет, это не говорит о том, что она проблемная. Если она перешла по наследству, это не говорит о том, что ее нельзя покупать. Все зависит от конкретных обстоятельств.
2.как правило, все сделки происходят именно так.
3.во-первых, обращаться к нотариусу необязательно, можно составить договор в простой письменной форме, во-вторых, нотариусы никакой ответственности не несут.