[kvnnn]

ОБРАЩЕНИЕ

В г. Тольятти создан прецедент судебного преследования жителей целого дома по ул. Фрунзе 5, находящегося под управлением законно созданного ТСЖ, со стороны управляющей компании ООО «УК №2». Дело о востребовании мифических долгов, не имеющее никакой юридической перспективы, тем не менее получило ход и теперь люди, которые исправно платили за коммунальные услуги в ТСЖ, вынуждены повторно платить еще и в «УК №2».
В апреле 2011г. На общем собрании собственников жилья принято решение об изменении способа управления домом и создании ТСЖ.
После оформления соответствующих документов, 08.07.2011г. ТСЖ «Озон» было зарегистрировано в налоговых органах, открыт расчетный счет в соответствии с Жилищным Кодексом РФ
01.08.2011г. ТСЖ «Озон» направило уведомление на имя «УК №2» о создании в доме ТСЖ, о переходе управления домом к ТСЖ, с предложением о передаче технической документации по дому. УК оставила предложение без ответа и не передавала техническую документацию на протяжении двух лет, чем препятствовала хозяйственной деятельности ТСЖ.
26.09.2011г. ТСЖ «Озон» предложило «УК №2» заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг дому. Ответа от «УК №2» не последовало.
С сентября 2001г жители стали получать две квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. Одну от ТСЖ «Озон», другую от «УК №2». Руководствуясь ст.161 ЖК РФ «Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме». И ст.135 ЖК РФ «Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации», я, как и подавляющая часть собственников нашего дома, стал оплачивать по квитанциям ТСЖ.
За первый год существования ТСЖ прошло гражданский суд на предмет законности своего образования. Суд подтвердил законность ТСЖ. Прошел арбитражный суд с иском о признании незаконного обогащения. Суд выигран ТСЖ. Выдержало прессинг со стороны органов местной власти. Это вызовы председателя в прокуратуру, в ОБЭП, вызовы жителей дома в ОБЭП, визиты жилищной комиссии.
Все это время, на протяжении двух лет «УК №2» продолжает игнорировать факт создания ТСЖ, нарушает закон, не передавая техническую документацию, препятствуя заключению договоров между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями.
29.11.2011г жители дома обращаются в Прокуратуру Автозаводского района с просьбой о помощи в конфликте с «УК №2»
01.12.2011 председатель ТСЖ обращается в «УК № 2» с просьбой о передаче документации, подготовки актов взаиморасчетов.
08.12.2011г председатель ТСЖ обращается в «УК № 2» с напоминанием о незаконности доставляемых в адрес жителей платежных квитанций со стороны «УК №2».
16.12.2011г. председатель ТСЖ направляет в адрес «УК №2» письмо с напоминанием о смене способа управления в доме.
29.12.2011г жители дома повторно обращаются в Прокуратуру Автозаводского района с просьбой провести проверку деятельности «УК №2».
13.01.2012г. председатель ТСЖ направляет письмо в «УК №2» о противозаконных действиях «УК №2», о недопустимости отказа в передаче технической документации и продолжающихся выставлениях квитанций на оплату в адрес жителей.
«УК №2» продолжала в течении двух лет оказывать давление на нас, жителей. Вместе с квитанциями на оплату, «УК №2» стала присылать нам листовки о возможной продаже наших квартир за долги. Но все это время мы оплачивали за жилье и коммунальные услуги в единственную законную организацию – ТСЖ «Озон»
По истечении двух лет, «УК №2» пошла на невероятный шаг. Минуя взаиморасчеты с ТСЖ, «УК № 2» подала индивидуальные иски в суд на каждого из жильцов. «УК № 2» требует возмещения якобы имеющихся долгов жильцов перед «УК №2» за эти два года.
Так и не передав документацию ТСЖ, не заключив договора с ТСЖ, игнорируя факт создания ТСЖ, «УК № 2» начала новый этап затягивания ТСЖ и нас, жителей, собственников в изнурительные судебные процессы. «УК № 2» мотивирует свои действия наличием у нее договоров о поставке ресурсов и услуг с третьими лицами.
За это время, вопреки препятствиям, ТСЖ заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями, навело порядок во взаиморасчетах, заключило договоры на оказание услуг, предоставляемых дому.
«УК №2» продолжала игнорировать «ТСЖ», продолжала присылать квитанции на оплату и сделала «должниками» жителей дома.
Гражданские суды Автозаводского района г. Тольятти принимают иски в адрес жителей от «УК №2» к судопроизводству, не требуя от нее доказательств о принятых мерах по урегулированию взаиморасчетов с ТСЖ, принимают иски с лживой формулировкой о том, что домом управляет «УК №2».
Несколько судов отклонили требования УК, мотивируя свое решение тем, что УК не имела права вести свою коммерческую деятельность в доме после изменения способа управления домом. То есть, часть судов отклонили требования повторного взыскания оплаты с жителей в пользу «УК №2» в период управления домом ТСЖ.
Но часть судов удовлетворили требования УК. В таком положении оказались я и моя семья. Т.е, после создания ТСЖ, мы оплачивали за жилье и коммунальные услуги в ТСЖ , теперь же нам присудили еще раз заплатить за тот же период, но уже в «УК №2», с которой я не имею никаких договоров. Я не имел права не платить в ТСЖ! ТСЖ законно созданное юридическое лицо, я подчиняюсь решению общего собрания собственников. Легитимность ТСЖ подтверждена. Как же я должен был вести себя, чтобы не стать должником ни перед ТСЖ, ни перед «УК №2»? Суд нашел выход из данного положения. Оказывается, чтобы не стать должником, я должен уплатить повторно за один и тот же период.
Столь вопиющая предвзятость и ангажированность суда не оставляет никаких сомнений в заинтересованности дела в пользу УК. Тем самым суд позволяет себе безнаказанно выходить за рамки правового поля и создает прецедент судебного преследования всех ТСЖ, которые появились после смены управления домами в г.Тольятти.
В последнее время только ленивый не говорит о криминализации сферы ЖКХ. В данном случае мы имеем яркий образчик насильственного отъема денег у законопослушных граждан, санкционированный отдельными представителями Тольяттинского судопроизводства.
Что нам делать? От имени жителей нашего дома прошу дать юридическое толкование существа дела, прошу Вашей юридической поддержки.

С уважением, Курылев Владимир Николаевич
445051 г.Тольятти, ул. Фрунзе д.5, кв.55

vn-tlt@yandex.ru