[гера]

Доброго времени суток!
Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу. Я прописан в Санкт-Петербурге в 5-ти комнатной неприватизированной квартире, отец является главным квартиросьемщиком. Он оформил на одну из комнат отдельный ордер и примерно с 95-го года не живет в этой квартие. Также в ней не проживаю я и сестра, а живут в ней два наших брата. Хотелось бы узнать могут ли нас выселить из квартиры если мы регулярно оплачиваем счета, если да то куда и на коком сновании.

[Mara]

гера, здравствуйте! Выселить - не могут, Вы же пишите, что не проживаете. Непроживающих выселить невозможно. Но можно предъявить требования и признании договора соц. найма расторгнутым и снятии с рег. учета в связи с тем, что выехали в другое ПМЖ.
Так как Вы оплачиваете услуги ЖКХ, сделать это будет очень трудно, я бы сказала, невозможно.
Только вот с отдельным ордером на комнату не понятно.. Значит ли это, что сейчас это коммунальная квартира?

[гера]

Доброго времени суток!

По поводу ордера , то да отец оформил ордер без нашего согласия на одну из комнат, ну да бог с ним. Не совсем понятно то что вы написали: Но можно предъявить требования и признании договора соц. найма расторгнутым и снятии с рег. учета в связи с тем, что выехали в другое ПМЖ.. Я так понимаю они могут признать нас не вступившими в право наследства так как мы там не проживаем, на каких- то из форумов я даже статью видел , а причем здесь соц.найм.

С уважением Гера!

[nahat]

Сообщение от гера

Я так понимаю они могут признать нас не вступившими в право наследства так как мы там не проживаем, на каких- то из форумов я даже статью видел , а причем здесь соц.найм.

А причем здесь наследство?
Я думаю, Mara имела ввиду, что поскольку вы длительное время не проживаете в квартире, то отец имеет возможность подать в суд иск о расторжении с вами договора соц.найма, что повлечет за собой снятие вас с рег.учета по данному адресу и прекращение всех прав на квартиру (в т.ч. на проживание, приватизацию). Однако она права, если вы оплачиваете ЖКУ, это уже говорит о том, что от своих прав и обязанностей по договору соц.найма вы не отказываетесь. Я бы еще посоветовала завезти в квартиру какие-либо вещи и периодически там хотя бы появляться, и лучше, чтоб соседи вас видели.
Учитывая, что отец с 1995-го года не проживает в квартире, может имеет смысл вам сделать это в отношении него? Только с отдельным ордером действительно, не понятно...

[гера]

А что непоятно по-поводу ордера- спрашивайте пожалуйста! И если отец сам непроживает в квартире , то может ли он расторгнуть договор с нами.
Вещи там некоторые есть , но квартира одна на этаже , такая уж планировка дома. А вот поповоду- появлятся с изредка , то это скакой периодичностью и во по поводу вещей "если их вдру не найдется в квартире".

С уважением Гера!

[Mara]

гера, да, все так, как написала nahat . Именно это я и имела в виду. Формулировка треваний может быть разная, мне самой грамотной кажется "о признании договора соц. найма расторгнутым, права пользования прекратившимся и снятии с рег. учета", а самая часто встречающаяся - "признании утратившим право пользования..".
А с ордером не понятно вот что: во-первых, каким образом он смог разделить лицевой счет без Вашего согласия, даже если это было до марта 2005 года. Во-вторых, если счет разделен, то к остальным комнатам отец уже отношения не имеет, так как не может быть нанимателем двух муниципальных жилых помещений.. И подать иск к Вам он может только в том случае, если Вы зарегистрированы именно в его отдельной комнате.
В общем, конено же, нужно видеть документы на квартиру (комнаты) для того, чтобы понять, что с квартрой, комнатами, всеми зарегистрироваными.
Появляйтесь хоть раз в месяц.

[гера]

Вот прошу копии решения суда. Я сначала не в той теме написал так что извините а уудалить не смог.
http://narod.ru/disk/6700297000/img002.jpg.html и http://narod.ru/disk/6700380000/img001.jpg.html

А насчет оца понятно он ,то ничего уже не сделает а вот братья к сожалению....может у нас есть возможность как-то отдельный соц.найм оформить что ли .