[nastia19900529]

Добрый день!
Помогите пожалуйста с решением вопроса. Имеется жилой дом который приобретен в собственность в 1995 году - федеральной службой согласно договору у физ лица, в договоре прописано что он должен быть зарегистрирован в БТИ.(договор удостоверен нотариусом). Но не зарегистрирован в БТИ. Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов от 1990 года отведены участки под строительство жилого дома. 1996 году построили гараж на этом же участке согласно постановлению администрации. Необходимо оформить документы на землю и на объект недвижимости.
В БТИ мне сказали что так как здание стоит на 2 - х земельных участках надо межевать, что бы провести межевание надо документы оформить на здание, а у меня еще и гараж не оформлен.Сделала кадастровый паспорт на объект недвижимости, скоро сделают на землю кадастровый. Так же дом используется другой службой с другого входа. Дом разделен на 2 части.
Что делать дальше?подскажите пожалуйста.

[Специалист без образования]

Сообщение от nastia19900529

Что делать дальше?

На такие вопросы нельзя точно ответить, не зная всех обстоятельств, и не видя документов.
Например, непонятно, на каком основании часть дома использует вторая служба, и собираетесь ли вы оформлять права на часть дома, которую использует ваша служба, или на весь дом.
Более-менее точно можно сказать, что оформить право на дом во внесудебном порядке не получится.
Скорее всего, вам нужно обращаться в суд за признанием права собственности в порядке приобретательской давности (вариант - устанавливать в суде факт добросовестного владения, и регистрировать право в порядке, предусмотренном п.3 ст.6 Закона о регистрации).

[nastia19900529]

Собираюсь оформлять право собственности на весь дом так как часть дома которая используется другой службой принадлежит нам. обращусь в суд за признанием права собственности в порядке приобретательской давности.
Потому что без установления факта добросовестного владения мне не зарегистрируют права на жилой дом в ос кадастре и картографии.Спасибо))

Вопрос: лучше сначала оформить документы на землю или на жилой дом?
Вопрос: что бы доказать в суде факт добросовестного владения, какие документы кроме правоустанавливающих на здание и на землю нужны?

[Специалист без образования]

В суд лучше идти с полным набором документов и на землю, и на дом. Как я понимаю, будет достаточно правоустанавливающих документов, и кадастровых паспортов.

Судя по вашему профайлу, вы же из Новосибирской области? Посмотрите судебную практику, на что именно ваш суд обращает внимание. Например, дела А45-3713/2011 и А45-15417/2010. Ознакомится с судебными актами можно на сайте kad.arbitr.ru.

[nastia19900529]

Спасибо)