[ALANA]

Добрый день! Запуталась,объясните пожалуйста.
Есть две однокомнатных квартиры. Хочу продать например по 6 мил. за каждую, т.е 12. В собственности менее трех лет. Поняла, что нужно продавать в 2014, т.к сейчас могу не успеть в одном периоде. За эти деньги собираюсь купить 3х ком., сумма та же 12 или чуть больше.
Вопрос: Должна ли я оплачивать подоходный налог.
Вычетом не пользовалась, если правильно понимаю, что если платить налог не нужно, то лучше и не пользоваться? Правильно ли я понимаю. Спасибо.

[Специалист без образования]

А при каких обстоятельствах вы стали собственниками этих квартир?

[ALANA]

В обеих квартирах 1/2 наследство, 1/2 дарение от брата.

[Специалист без образования]

Понятно.
Ждите 3 года с момента смерти наследодателя.
Иначе придется платить в казну кучу денег, и вычеты не помогут.
Доход 12 млн, вычет на продажу 1 млн, вычет на покупку (если покупка в том же году) еще 2 млн. Итого налогооблагаемая база 9 млн. Налог - 1 млн. 170 тыс. рублей.

[ALANA]

А если я продам за 12 и куплю 12, 1 дохода не будет. Все равно должна?

[Специалист без образования]

Сообщение от ALANA

дохода не будет

Это вам так кажется.
А государство считает, что доход у вас есть - 12 млн.
Куда вы его потратите, на покупку другой квартиры, или еще куда - не важно, налог с этого дохода вы должны заплатить.