[rrvs]

Вопрос: Организация приобрела в собственность нежилое (офисное) помещение в офисном здании. Позже организация заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности в размере 8/1000 на земельный участок, на котором расположено офисное здание.
По мнению Управления Росреестра по области, госпошлина за государственную регистрацию права собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит уплате в размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (т.е. в размере 15 000 руб.).
По мнению организации, в соответствии с Письмом Минфина России от 21.09.2010 N 03-05-04-03/109 госпошлина за государственную регистрацию права собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит уплате в размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, умноженном на размер приобретаемой доли в праве собственности (т.е. в размере 15 000 руб. x 8/1000 = 120 руб.).
В каком размере организации необходимо уплатить госпошлину за государственную регистрацию права собственности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 23 августа 2013 г. N 03-05-05-03/34566

В связи с письмом по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок) Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 1000 руб., организациями - в размере 15 000 руб.
По мнению Департамента, за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование недвижимого имущества, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива), должна уплачиваться государственная пошлина каждым обратившимся лицом в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса независимо от размера переходящей ему доли в праве (для организаций - 15 000 руб.).
Одновременно отмечаем, что указанная позиция Департамента по изложенному в письме вопросу была согласована Минфином России с Росрегистрацией Письмом от 30.05.2007 N 03-05-05-03/23 и доведена Росрегистрацией до своих территориальных органов Письмом от 15.06.2007 N 9-1879-СВ.
Что касается разъяснений Минфина России, изложенных в Письме от 21.09.2010 N 03-05-04-03/109, на которое Вы ссылаетесь, то они касаются государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (а не доли в праве общей долевой собственности).
Согласно указанным разъяснениям за государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (договора купли-продажи), государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в размере, умноженном на размер доли в праве собственности.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, осуществление контроля за деятельностью территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) относится к компетенции Росреестра.

Не совсем понял, что означает "доля в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации". Разве в ситуации, описываемой в вопросе, доля в праве общей собственности возникает не с момента государственной регистрации?
Есть ли у вас какие-то мысли по этому поводу?

[madam Rihter]

Сообщение от rrvs

[/RIGHT]

Не совсем понял, что означает "доля в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации". Разве в ситуации, описываемой в вопросе, доля в праве общей собственности возникает не с момента государственной регистрации?
Есть ли у вас какие-то мысли по этому поводу?

Нет, в письме как раз ситуация описана о ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Указанная доля уже сформирована как существующий объект права, т.е. в данном случае это долька не вновь возникшая (образованная) из состава целого (единого) недвижимого имущества.