[Кот Матроскин]

Здравствуйте! На публичных торгах собираюсь купить арестованную квартиру: взыскатель- банк, должник- физлицо, взявшее кредит, квартира в залоге. По квартплате перед управляющей компанией ЖЭУ) у должника имеется долг в размере 100.000 рублей. Управ-я компания пока в суд не обращалась на должника, просто видел квиточки по квартплате. Вопрос, после того, как я стану собственником квартиры, обязан ли я оплатить долги прежнего жильца или нет? Заранее спасибо.

[ermiht]

Нет, не обязаны.
Пусть ищут должника.

[Кот Матроскин]

Сообщение от ermiht

Нет, не обязаны.
Пусть ищут должника.

Спасибо. А чем это подтверждается, какой нормой, каким толкованием этой нормы, какой судебной практикой??? Спасибо.

[mishanik]

29　декабря　2004　года N　188-ФЗ

　

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.