[Kuziro]

Суть дела:
В 2012 году была куплена квартира у собственника (был собственником на основании договора купли-продажи). В квартире прописан некий человек, что указано в договоре купли-продажи.В нынешнем свидетельстве о праве собственности указано что ограничений (обременение) нет. С какого времени человек зарегистрирован неизвестно, но он там точно не проживает. Как выписать этого человека по суду? Какие мои дальнейшие действия действия и если возможно подкиньте практику..

[Специалист без образования]

Сообщение от Kuziro

С какого времени человек зарегистрирован неизвестно

Посмотрите в поквартирной карточке. Это обстоятельство имеет важное юридическое значение.

Сообщение от Kuziro

Как выписать этого человека по суду?

Заявить иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Сообщение от Kuziro

подкиньте практику..

Практика по делам простая. Если гражданин был зарегистрирован в квартире до приватизации, то в удовлетворении иска скорее всего откажут. Если гражданин был зарегистрирован после приватизации, то иск, скорее всего, удовлетворят.

[Kuziro]

Уточнив обстоятельства было выяснено..
Квартира куплена у человека, который в свою очередь купил ее у этого прописанного...то есть прописанный когда-то продал ее и соответственно утратил право собственности...
Соответственно не возникает особых проблем его выписать?

[G.P.S.]

Kuziro, подавайте в суд исковое заявление о признании прописанного утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ: "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом."

[Kuziro]

То что прописанный человек был когда-то собственником квартиры нам сказали на словах. Где можно взять выписку или какой-либо другой документ подтверждающий что он когда-то был собственником и продал эту квартиру?

[Специалист без образования]

Начните с Росреестра. Если там данных не обнаружится, то обращайтесь в БТИ.

[Kuziro]

Подскажите сколько примерно по времени длится суд по выселению (самый простой вариант - хозяин был когда-то собственником, продал квартиру но не выписался)? И если во время суда я продам квартиру суд сможет вынести решение по выселению когда я уже не собственник?