[Montana]

В 2003г.был приоберетен участок.есть расписка,и отдан кадастровый паспорт.договор купли-продажи оформлен не был.была оформлена доверенность на то что новый владелец имеет право оформлять все документы(сейчас срок доверенности истек, новый владелец полагал что доверенность и есть право собственности) .
Что делать для оформления участка в собственность?
Как действовать если не получиться найти прежнего хозяина?
И что если прежний хозяин не согласится оформлять какие-либо документы?

[treskunja]

Сообщение от Montana

В 2003г.был приоберетен участок.есть расписка,и отдан кадастровый паспорт.договор купли-продажи оформлен не был.была оформлена доверенность на то что новый владелец имеет право оформлять все документы(сейчас срок доверенности истек, новый владелец полагал что доверенность и есть право собственности) .
Что делать для оформления участка в собственность?
Как действовать если не получиться найти прежнего хозяина?
И что если прежний хозяин не согласится оформлять какие-либо документы?

Я оболдеваю, дорогая передача, как люди землю покупают. Землю возможно оформить только по договоренности с прежним владельцем. Не найдете его - ничего не оформите.

[mishanik]

Давайте пока не будем рассуждать как быть, просто ситуация очень шаткая.
попробуйте найти все-таки собственника - это при желании не так сложно. В конце концов есть разные одноклассники и вконтакте, потом сделайте новую доверенность - пригласите ему нотариуса домой, если нужно.

[Montana]

mishanik,
скажите, пожалйста, расписка в получении денег за земельный участок - в принципе для чего-то может пригодиться или это просто "бумажка"?

[mishanik]

пригодится, если захотите вернуть деньги...

Лишних бумажек не бывает, не выбрасывайте.

[Belcik]

Добрый день,

Походу дела у моего брата похожая ситуация. Даже больше скажу, точно такая!

Но у нас проблема такая, что прежний владелец умер. Что нам делать? Есть какой то шанс или надо уже все с участка собирать...

EDIT:
Добавим, что рассматрываем вариант дарения на меня, в рамках срока действия доверенности. Это сработает?

[Liga]

Действие доверенности прекращается со смертью гражданина, выдавшего доверенность.

Теперь, в зависимости от того, какие документы у вас есть, либо надо идти в суд, либо (если с документами совсем плохо) договариваться с наследниками о том, чтобы они оформляли участок и продавали вам.

[Belcik]

Сообщение от Liga

Действие доверенности прекращается со смертью гражданина, выдавшего доверенность.

Оно само по себе уже просрочилось. Смерть только добавляет хлопот...

[mishanik]

Если доверенность истекла, то кроме как предлагать наследникам оформить и продать (точнее дать доверенность на ваше имя на оформление и продажу), Вариантов не особо...
В суд идти - вопрос с чем, для суда нужен хотя бы подписанный договор купли-продажи...

[Belcik]

Сообщение от mishanik

В суд идти - вопрос с чем, для суда нужен хотя бы подписанный договор купли-продажи...

Хотелось бы вернут к этому вопросу.
А если бы подписать Договор купли продажи с датой, в которой Доверенность была еще действительной? Например:

- 2003 г -Подписана Доверенность
- 2013 г - подпишем Договор купли продажи с датой 2004 г.

Это как то поможет?