[Специалист без образования]

Сообщение от BESOFFKA

Есть один нюанс - для удовлетворения иска Покупатель обязательно должен проживать в объекте недвижимости

Нет, не обязательно. В этом отношении многое зависит от того, какие именно формулировки используются в договоре. Чтобы изучить тему более детально, ознакомьтесь с ППВС/ППВАС № 10/22, п.61, там эти нюансы подробно разъяснены. Именно на это Постановление нужно ссылаться в исковом заявлении, и при защите своей позиции в суде.
Кроме того, возможность регистрации права на основании судебного решения у у вас предусмотрена самим договором, это тоже можно указать.

В любом случае, других вариантов у вас, похоже, нет. Альтернативой является заявление иска о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. Но с этим вы всегда успеете.

И еще обратите внимание - если сделка подлежит гос.регистрации (а ДКП, заключенные до 01.03.2013 подлежат гос.регистрации), то вместе с требованием о регистрации перехода права следует заявлять требование о регистрации сделки (п.63 Постановления).

[BESOFFKA]

Сообщение от Специалист без образования

Чтобы изучить тему более детально, ознакомьтесь с ППВС/ППВАС № 10/22, п.61, там эти нюансы подробно разъяснены. Именно на это Постановление нужно ссылаться в исковом заявлении, и при защите своей позиции в суде.

именно читая п. 61,63 этого самого Постановления и наткнулась на необходимость фактической передачи имущества... Обхожу в исковом, что истец не живет в квартире и не может туда попасть, как могу... Авось пронесет, будет заочка)

Сообщение от Специалист без образования

Кроме того, возможность регистрации права на основании судебного решения у у вас предусмотрена самим договором, это тоже можно указать.

Это указала)

Сообщение от Специалист без образования

Альтернативой является заявление иска о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств.

Ну это очень не хорошая альтернатива... Сама бывший судебный пристав, так что понимаю, что все кончится актом о невозможности взыскания... т.к. наша квартира является единственным жильем ответчика(