[maded]

Здравствуйте! Я гражданин РФ постоянно проживающий за границей. На территории Рф не зарегистрирован и не имею никаких доходов.

Недавно получил в дар квартиру в Москве. Даритель - родственница весьма почтенных лет. Степень родства недостаточно близкая для освобождения меня от уплаты налога на дарение.
Как я понимаю, налог в моём случае, это 30% от стоимости подарка.

При оформлении сделки нотариус потребовала справку из БТИ об оценочной стоимости квартиры, объяснив это тем, что в договоре должна быть прописана стоимость подарка.
В зависимости от этой стоимости будет определена госпошлина на сделку и, в свою очередь, сумма налога.

Вопрос: Какими должны быть мои действия, чтобы заплатить этот налог с минимальными временными и энергозатратами?
Живу неблизко, в Москве бываю редко. Звонил в налоговую по месту нахождения собственности - внятного ответа не получил.

Буду весьма признателен за любые советы и рекомендации профессионалалов.

С Уважением!

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от maded

Какими должны быть мои действия,

получить указанную справку лично или через представителя по доверенности

[maded]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

получить указанную справку лично или через представителя по доверенности

Мне не совсем поняно: что такое "указанная справка" и где я могу её получить?

Кто может быть моим представителем: любой человек, давший согласие представлять мои интересы или только пофессиональный юрист?

Когда я могу совершать эти действия: в период подачи налоговой декларации или в любое время?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от maded

Мне не совсем поняно: что такое

Вы, собственно, про какую справку вопрос задаете? Речь о ней

Сообщение от maded

Кто может быть моим представителем: любой человек, давший согласие представлять мои интересы

и имеющий доверенность

Сообщение от maded

Когда я могу совершать эти действия:

какие? Справку получать или что?

[maded]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Вы, собственно, про какую справку вопрос задаете? Речь о ней

"О ней" - это о чём, собственно? Если о некой "указанной справке", то никакого вопроса про неё я не задавал (см. корневой пост), я только от Вас узнал о её существовании.
Так же я не представляю: как она называется, кем и где выдаётся и зачем она нужна вообще.

Сообщение от
Сообщение от [B

maded[/B]
Когда я могу совершать эти действия?

Сайкин Кирилл Андреевич
какие?Справку получать или что?

Так я же вроде уже написал

Сообщение от maded

заплатить этот налог с минимальными временными и энергозатратами?
С Уважением!

[123321]

1. В договоре дарения цена не обязательна, но можете указать любую.
2. Если цены в договоре нет, то можете подать декларацию и уплатить налог с любой суммы, дыры в НК это позволяют, практики уже предостаточно.
3. Если Вы не в России, то проблем у Вас особых не возникнет, даже если Вы не задекларируете свой доход.

PS кстати и нотариус Вам не сильно нужен, сделку без него зарегистрируют.

[maded]

В соответствии с неписаными правилами инет-этики и руководствуясь личными соображениями о том, что: получил совет - поблагодари, даже если им и не воспользовался, благодарю, хоть и с опозданием, всех отметившихся в этой ветке и рассказываю, как всё происходило в реале.

На сайте ФНС есть контактный телефон - по нему и позвонил.
С удовольствием, хотя и несколько дольше, чем хотелось бы, слушал красивую музыку, время от времени прерываемую мелодичным женским голосом, который убеждал меня "оставаться на линии" и уверял, что "Ваш звонок очень важен для нас". Хорошо: оставаться - так останусь. Важен, говорите, для вас - ну так и для меня небезразличен.

Через пару дней мне повезло, автоответчик запнулся и мне ответил не совсем уверенный в собственной компетентности живой голос.
Живой голос задал несколько анкетных вопросов, поинтересовался целью моего звонка и переадресовал меня некоему "эксперту".
К сожалению мне не удалось пообщаться с "экспертом" ибо трубку поначалу просто не брали, а потом я вдруг услышал короткие гудки..."И так десять раз"(с)

Вы не поверите, но через пару дней я дозвонился
Я понимаю, что это прозвучит ещё более неправдоподобно, но я дозвонился и до "ЭКСПЕРТА"!
Мне объяснили, что в период подачи налоговой декларации, мне нужно явиться в налоговую 47, которая и занимается такими, как я - налоговыми неризедентами.

Ну что же, билет-самолёт-Москва, беседа с профессиональным бухом, рекомендованном мне моими московскими родственниками, постановка задачи-согласование гонорара-нотариус-доверенность-копии договора дарения, с-ва о собственности и т.д.

...Звонок буха - в 47-й с ним общаться не желают, посылают в налоговую по месту нахождения собственности.

Он едет, знамо-дело - гонорар хоть и невелик, но реален.
В налоговой, по месту нахождения несчастной квартируси, его поначалу прогнали по нескольким кабинетам (несмотря на то, что посетителей было полторы калеки - самое начало периода подачи декларации, чиновнички и чиновнихи всеми силами пытались сбагрить его хоть куда-нибудь, лишь бы только не мешал).

В итоге, в одном из кабинетов, удосужились поднять инфу, поступившую из Россреестра о сделках с жилой недвижкой на их земле. Нашли сделку на мою квартиру, пожурили (оказывается я должен был сам уведомить налоговую о сделке, сразу после совершения - ну надо же было такое напридумывать?) и приняли декларацию. Кроме второго экземпляра, с подписью получившего и датой получения, моё "доверенное лицо" получило некий безымянный, заполненный от руки бланк с реквизитами, суммой, почему-то совпадающей с 30%-ми от общей суммы договора дарения и моим ИНН. Устно инспектор порекомендовала оплатить начисленное до 1-го июля 2013г.

Спустя некоторое время я получил официальное письмо, направленное из налоговой на адрес этой квартиры и адресованное мне. В конверте находился некий документ, называемый "налоговое уведомление" и та же платёжка на 30%, но распечатанная на принтере. Деньги заплатил, вроде пока всё.
ПОКА всё, может дальше ещё что-нить будет - я не удивлюсь.

Уважаемому 123321:

-1.В договоре дарения цена не обязательна, но можете указать любую-

Это безусловно верно, если бы договор дарения составлялся в простой письменной форме.
В моём случае, нотариус потребовал справку об оценке БТИ, для того, чтобы рассчитать пошлину.

Если бы я принес в налоговую договор, где не была бы указана оценочная стоимость квартиры, мне не позволили бы придумать её от фонаря - потребовался бы акт независимой экспертизы от организации, имеющей лицензию на проведение подобных работ - а это и время, и деньги.
Простую письменную форму договора целесообразно применять при заключении договора дарения между близкими родственниками - там априори нет налога.

-3. Если Вы не в России, то проблем у Вас особых не возникнет, даже если Вы не задекларируете свой доход.-

"Вашими бы устами, да мёд пить"
Проблемы возникнуть могут, к сожалению...
Хоть я и не живу в России, но у меня есть Российское гражданство, ИНН и, немаловажно, какое-никакое имущество, на которое гос-во может меня немного "огорчить" - штраф за несвоевременною подачу декларации-пення-суд-запрет на выезд-арест квартиры - ну зачем мне играть в ромашку по такому сценарию?

Но, безусловно, большое спасибо за участие.

[d_tolik]

maded, мне искренне жаль, что Вы попались в такую плачевную ситуацию.
Во-первых, как мне кажется, Вы легко могли стать на учет в любой налоговой РФ в качестве резидента - и тогда налог был бы 13%. Это, кстати, не поздно и сейчас исправить (если по результам отчетного года Вы сможете подтвердить свое резидентство РФ), вернув затем излишне уплаченное...
Во-вторых, с госорганами (тем более контролирующими) лучше всего общаться не просто дистанционно, а и письменно (и-мэйлами, факсами, почтою). Нервы крепче и результат вернее...

Спасибо, что поведали развязку своей истории нам!
С уважением.

[maded]

Сообщение от d_tolik

как мне кажется, Вы легко могли стать на учет в любой налоговой РФ в качестве резидента - и тогда налог был бы 13%.

Не думаю...Предположим я пришел бы в налоговую по месту нахождения собственности.
Естественно, у меня бы попросили документ, удостоверяющий личность.
Из действующих Российских документов у меня есть только загранпаспорт со штампом постановки на консульский учёт. Внутреннего Российского паспорта у меня нет.
Соответственно у меня нет и регистрации ни по месту жительства, ни по месту пребывания.
В том случае, если бы я реально находился на территории РФ более 183 дней, я мог бы подтвердить это штампами о въезде-выезде в загранпаспорте. Но...и этого,увы, нет.

ЗЫ. Интересно, если спустя какое-то время я приеду в РФ, получу, в соответствии с регламентом ФМС, внутренний паспорт, зарегистрируюсь по месту жительства в своей квартире, и проживу на территории страны более 183 дн. в году, то я автоматически стану налоговым резидентом или мне необходимо произвести какие-то бюрократические действия?
Нужно ли мне будет уведомлять налоговую об изменении статуса?