[Alexia]

ТСЖ заключает договор с энергоснабжающей организацией (ЭСО) в соответствии с которым количество тепла расчитывается в соответствии с методикой утвержденной постановлением гостроя №105. В расчетах с жильцами ТСЖ как исполнитель руководствуется Постановление правительства №307.
Кто и на основании какого закона возместит ТСЖ образовавшийся выпадающий доход?
Верно ли ЭСО применяет методику госстроя по отношению к тсж?

[UAN]

Добрый вечер. Скажите , а в вашем доме существует общедомовой прибор учета подребленной теплоэнергии?

[Alexia]

В том то и проблема, что прибора учета нет. Поэтому определять количество тепла нужно расчетным путем. Я считаю, что расчет между ЭСО и ТСЖ нужно производить по нормативам потребления утвержденным городской думай и по тарифам для населения. Однако ЭСО стоит на том, что для ТСЖ расчет должен производится на основании методики Госстроя №105, а само ТСЖ в расчетах с жильцами должно руководствоваться Постановлением №307. А образовавшуюся разницу возместит нам якобы администрация города. По моему бред.

[Zveto4ek]

Вы бы сначала в Администрации уточнили. У нас в городе Администрация не возмещает разницу в тарифе. Так что это достаточно серьезная проблема. Судебная пркатика о которой я знаю тоже не радует. Так что Вам прийдется либо срочно ставить общедомовой счетчик либо изыскивать собственные средства (ТСЖ) на выплату разницы ресурсоснабжающей организации. У нас одно время управляющие отказывались принимать квартирные приборы учета. Был жуткий скандал

[UAN]

Уважаемая Alexia! Ксожалению вы не указали дату и год постановления Госстроя №105, поэтому по данному постановлению ничего сказать не могу. В соответствии с Федеральным законодательством цены и тарифы на услуги в сфере ЖКХ ( вт .ч. и на коммунальные услуги) регулируются местными органами гос. власти. Эти тарифы обязательны для исполнения всеми участниками в сфере ЖКХ ( ЭСО, Исполнителями услуг, продавцами услуг, потребителями услуг). Вы абсолютно правы, что ваша ЭСО должна снабжать ТСЖ тепловой энергией по единым тарифам, утв-м местным органом гос. власти (МОГВ). В этот тариф МОГВ закладыват и издержки ЭСО и прибыль. ТСЖ не является собственником такого специфического товара, как теплоэнергия. ТСЖ это некоммерческая организация, которая действует от имени и в интересах своих членов., целью ТСЖ не является получение прибыли. ТСЖ не покупает и не перепродает коммунальные услуги (ТСЖ не имеет право этого делать.Только коммерческие организации имеют на это право.) ТСЖ лишь посредник между потрибителем ЖКУ и ЭСО. Задача ТСЖ в этом плане достаточно узкая,- обеспечить полноту сбора д/средств с жильцов по нормам и тарифам МОГВ и перевести эти деньги в адрес ЭСО ( в необходимых случаях произвести перерасчет). Всё! Если договор с ЭСО подписан, напишите претензию с целью его персмотра. Откажутся,- подавайте в суд. В досудебном порядке со своим вопросом обратитеь в антимонопольный орган вашего региона и МОГВ. ТСЖ не решает вопросов о возмещение выпадающих доходов ЭСО, это дело тех, кто занимается гос. регулироваем цен и тарифов.

[Alexia]

Извиняюсь за неполную информацию о нормативном акте. Речь идет о Методике определения количества тепловой энергии и носителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000*г. N*105. Договор у нас пока не подписан. Составили протокол.
Кроме всего прочего в этом договоре помимо теплоэнергии и ГВС присутсвует и "производственная вода". Считаю ее там быть не должно. Так ли это?

[UAN]

Уважаемая Alexia! Рекомендую Вам ознакомиться со след. норм. актами:
!. ФЗ от 14.04.1995 г. №41-ФЗ О Гос. регулир. тарифов на электричекую и тепл-ю энергию в РФ. ( со всеми изменениями и дополнениями. Возьмите Консультанте Плюс)
2. ФЗ от 30.12.2004 года № 210-ФЗ Об основах рег-я тарифов организаций коммунального комплекса.( со всеми изменениями и дополнениями. Возьмите Консультанте Плюс)

В этих док-х ваш вопрос достаточно хорошо прописан. Пересказывать очень объемный материал нет смысла.
Общий смысл этих документов в том, что чутьё Вас действительно не подводит, а в обоснование Вашей правоты сошлитесь на нужные статьи данныз ФЗ.
УСПЕХОВ!!!