[Лилитик]

Добрый день!У нас финский дом разделенный на 4 квартира, у каждого квартира в собственности.Хотим оформить земельный участок в собственность.Как нам посоветовали в министерстве по управлению гос. имуществом,нам лучше сначала оформить общедолевую собственность на землю, а потом через суд изменить статус квартир на статус домовладения и уже оформлять каждому отдельно свою часть земли в собственность.Почему сначала общедолевую,для того,чтобы не выкупть землю у гос. имущества. Вроде всё понятно.Только не могу найти образец искового заявления в суд об изменении статуса квартиры на статус домовладения. Если можно,пришлите образец,пожалуйста. (На юристов наши соседи тратиться не хотят (пожилые люди),поэтому придется самой составлять заявление и идти в суд.
Спасибо!

[Специалист без образования]

Лилитик, никаких образцов здесь быть не может, каждая ситуация по своему уникальна, и не всегда она решается в суде. В ряде случаев все можно сделать во внесудебном порядке, в некоторых случаях сделать ничего нельзя. Зависит от того - все ли квартиры приватизированы, все ли собственники желают сделать из многоквартирного дома индивидуальный (блокированный), от позиции местных властей.

Вы бы пока занялись межеванием. Если никогда раньше ничем подобным не занимались, то процесс для вас будет не тривиальным. В процессе можете позадавать вопросы кадастровому инженеру относительно изменения статуса дома, они, как правило, в курсе местной практики по таким вопросам.

[Анатолий Б]

Совсем не факт, что возможно. Если выходы у каждого отдельно на земельный участок и индивидуальные инженерные сети по проектам и договорам поставки ресурсов - то это одна ситуация и можно разделить на части дом, а вот если один подъезд,одна входная дверь,вода, тепло,свет,газ и канализирование - в общей системе, то это многоквартирный дом без вариантов и з/у в общедолевую собственность тоже без вариантов.Но я предпочёл-бы иметь кв. таком доме чем часть - по целому ряду причин и первая из них такая, что "чихнуть" потом не сможете без согласия совладельцев.

[Анатолий Б]

В суд идти рано и не с чем. С кем судится-то собрались? Основания?

[Лилитик]

Мы уже занялись межеванием,скоро получим межевой план,потом в кадастровую палату,получим кадастровый паспорт на землю и тогда уже в суд. Все квартиры приватизированные,все жильцы согласны перевести статус квартиры на статус частного домовладения. Не знаю как написать заявление в суд. Вот в этом у меня загвоздка образовалась.

[Анатолий Б]

Ваши права где нарушены? С кем судится и по каким основаниям собираетесь ?