[porogn]

Здравствуйте.
Есть земельный участок в собственности. Владелец умер. Есть завещание на все имущество на одного человека. Этот человек оформляет наследство. По требованию нотариуса был переделан кадастровый паспорт (что то там не хватало). Теперь же этот натариус еще требует акт оценки стоимости участка на момент смерти. Зачем, если стоимость указана в кадастровом паспорте который выдан уже после смерти владельца. Законны ли требования нотариуса или ему как то можно вежливо но аргументированно отказать?
Спасибо

[Специалист без образования]

Сообщение от porogn

Законны ли требования нотариуса

Думаю, что законны.
Нотариусу нужна стоимость ЗУ на момент открытия наследства.
В кадастровом паспорте - стоимость на момент изготовления паспорта.
Обратитесь в кадастровую палату, попросите выдать вам справку о кадастровой стоимости участка на дату смерти наследодателя. Выдача таких справок возможна, если специалист будет утверждать обратное - распечатайте и покажите ему вот это письмо:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 26 ноября 2012 г. N 15-9746-ВАн

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ
О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 07.11.2012 N КЛ-3156/2012 по вопросу предоставления сведений о кадастровой стоимости земельных участков на определенную дату, сообщает.
Законодательством Российской Федерации установлен порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости, в том числе в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости и кадастровом номере земельного участка (далее - Кадастровая справка).
Вместе с тем, согласно приказу Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 530 "Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка", в графе 5 Кадастровой справки указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка на дату заполнения кадастровой справки.
Таким образом, указание в графе 5 "Кадастровая стоимость, руб." Кадастровой справки сведений о кадастровой стоимости не последних по дате внесения в государственный кадастр недвижимости противоречит действующему законодательству.
Согласно позиции Росреестра, содержащейся в письме от 21.09.2012 N 15-7656-ВАн, в случае поступления запроса о предоставлении сведений о кадастровой стоимости на определенную дату возможно предоставление таких сведений в виде Кадастровой справки, указывая сведения о дате, по состоянию на которую сведения о кадастровой стоимости содержались в государственном кадастре недвижимости, в графе 6 "Особые отметки" Кадастровой справки.
С учетом изложенного сведения о кадастровой стоимости на определенную дату полагаем возможным указывать также в графе 6 "Особые отметки" Кадастровой справки.