[Никита89]

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, ситуация следующая, Отец (собственник) хочет подарить квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, который живет с матерью. Отец и мать не состоят в официальном браке. Вправе ли мать будет продать данную квартиру или иным образом распоряжаться ей? И потребуется ли для этого согласие отца? Можно ли внести в договор дарение условие (например, что квартиру продать ребенок может только после 18 лет)?и еще отец является поручителем на большую сумму в банке, банк сможет претендовать (я не знаю как правильно сказать) на эту квартиру в случае чего?

[Специалист без образования]

Сообщение от Никита89

Вправе ли мать будет продать данную квартиру или иным образом распоряжаться ей?

Сможет до достижения ребенком 14 лет, с согласия органов опеки и попечительства.
А указанные органы, как правило, дают согласие только при условии, что в собственность ребенка перейдет другое имущество, по качественным и количественным характеристикам не хуже отчуждаемого.

После достижения ребенком возраста 14 лет и до совершеннолетия он вправе сам совершать сделки с недвижимостью, но с согласия родителей и тех же органов опеки.

Сообщение от Никита89

И потребуется ли для этого согласие отца?

В некоторых регионах орган опеки при выдаче согласия на отчуждение имущества требует заявление от обоих родителей, в некоторых - только от того, с кем проживает ребенок.

Сообщение от Никита89

Можно ли внести в договор дарение условие

Думаю, что нельзя.

Сообщение от Никита89

банк сможет претендовать (я не знаю как правильно сказать) на эту квартиру в случае чего?

Нет, не сможет.