[Scion]

Здравствуйте господа. Помогите разобраться и принять правильное решение.
Есть 2-х комнатная квартира (приватизирована на собственника), квартира стоит на очереди на снос. Как лучше мне оформить её на себя, чтобы не платить налоги, если я не являюсь родственником первого колена, могу ли я оформить куплю-продажу?
Спасибо.

[ermiht]

Можете.
Только постарайтесь указать в документах реальную рыночную стоимость квартиры.

[Scion]

Сообщение от ermiht

Можете.
Только постарайтесь указать в документах реальную рыночную стоимость квартиры.

Может чуть ниже, на рубль например. Или если по рыночной, то налог не налагается?

[ermiht]

Налог платит продавец и то, если квартира была в собственности менее трех лет.
А Вам в договоре купли-продаже лучше иметь реальную цифру, т.к. в случае сноса Вам должны будут компенсировать стоимость именно Вашей квартиры и если в Вашем договоре будет указано сто тысяч, то можете столкнуться с тем, что вернут именно её, а дальше суд, суд, суд..... Оно Вам надо?

[Scion]

Сообщение от ermiht

Налог платит продавец и то, если квартира была в собственности менее трех лет.
А Вам в договоре купли-продаже лучше иметь реальную цифру, т.к. в случае сноса Вам должны будут компенсировать стоимость именно Вашей квартиры и если в Вашем договоре будет указано сто тысяч, то можете столкнуться с тем, что вернут именно её, а дальше суд, суд, суд..... Оно Вам надо?

Вместо снесённого дома дадут квартиру в новостройке!

[mishanik]

Scion, я присоединюсь к коллеге - если у проавца квартира в собственности более 3 лет, лучше все-таки указать рыночную стоимость. От него в этом случае не убудет - все равно налог не будет платить и декларацию подавать.
Просто по ЖК РФ - прежде всего указано о компенсации в деньгах, и уже на втором месте - о предоставлении взамен другого жилья. Я понимаю, что чаще всего делают наоборот - дают квартиру, а о деньгах и не задумываются, но по закону так...

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ermiht

если в Вашем договоре будет указано сто тысяч, то можете столкнуться с тем, что вернут именно её

И почему же? А если помещение получено безвозмездно, то и вовсе ничего не достанется? ;-)

[Scion]

Всех с вновь наступившим!
Скажите, а как быть если продавец квартиры только в ней и прописан, получается, если он мне её продаст, то станет бомжем? Как этот момент в договоре купли-продажи фиксируется?

[ermiht]

Сообщение от Scion

Всех с вновь наступившим!
Скажите, а как быть если продавец квартиры только в ней и прописан, получается, если он мне её продаст, то станет бомжем? Как этот момент в договоре купли-продажи фиксируется?

Это проблемы продавца.
В ДКП Вы можете прямо потребовать выписаться ДО сделки.