[kesha01]

Здравствуйте! прошу помочь в вопросе, который стал меня беспокоить.
Я являюсь собственником 1/4 доли частного дома и 1/4 части земельного участка на котором стоит данный дом. Дом был приобретен в браке. Остальные доли зарегистрированы на двух детей и на супругу. На данный момент мы с супругой расходимся. Она поставила перед собой цель разделить имущество и продать дом. Вопрос: Может ли она продать свою долю и долю детей третьему лицу без моего на то согласия? Кстати, после регистрации дома на четверых собственников,у нас родился еще один ребенок,каковы его права в споре за недвижимость?
Благодарю за ответ.

[boikova.iulia]

К сожалению,Ваш младший ребенок имеет исключительно права пользования и проживания совместно с родителями.По 1 вопросу- по закону обязана предложить Вам,т.к ваше право приобретения первоочередное.Если Вы отказываетесь или молчите месяц-далее может продать 3 лицам.Остальные дети совершеннолетние?

[kesha01]

Сообщение от boikova.iulia

К сожалению,Ваш младший ребенок имеет исключительно права пользования и проживания совместно с родителями.По 1 вопросу- по закону обязана предложить Вам,т.к ваше право приобретения первоочередное.Если Вы отказываетесь или молчите месяц-далее может продать 3 лицам.Остальные дети совершеннолетние?

нет, все трое детей несовершеннолетние, я бы даже сказал малолетние, никому нет и 10 лет.
получается, что если после получения уведомления от супруги о продаже собственности, я отвечу отказом, она продаст свою долю, а также доли несовершеннолетних детей? без чьего-либо согласия?Что мне делать если я хочу,чтоб доли моих детей оставались за ними,ведь купить недвижимость в наше время очень тяжело?

[Zhanna]

Сообщение от kesha01

она продаст свою долю, а также доли несовершеннолетних детей? без чьего-либо согласия?

Свою - да, а доли детей - с разрешения органов опеки. Опека даст разрешение, если при продаже права детей не будут ущемлены, т.е. если взамен им будет приобретено другое жилое помещение, равнозначное (или бОльшее) по площади или цене.
Органы опеки могут потребовать и ваше согласие на продажу собственности детей.