[anna19]

Уважаемые господа юристы!
Пожалуйста поделитесь вашим мнением по следующей ситуации:есть общедолевая собственность. Есть 2 сособственника. По документам доли равны, по факту - 2 изолированные комн. в коммунальной квартире и комнаты НЕ равны по площади.
Один из собственников произвел отчуждение собственности (д-р дарения) в ППФ, при этом обозначил в пользование одаряемому одну из комнат. Д-р зарегистрирован. Лицевой счет выделен. Прошла еще одна сделка (д-р дарения).
Отношения с сосбственником были изначально недружеские. Договориться о порядке пользования не удалось и он проживал в обоих комнатах долгое время один с семьей.
Поэтому о сделках узнала спустя несколько месяцев случайно. взяв документы в паспортной службе.
То есть на сегодняшний момент у меня по (ф9 и ф7) доля в одной комнате с небольшой долей этого сособственника.
Я подала иск. но пока приостановили и дали время для исправления.(там много лишнего указала и не совсем разобралась с госпошлинами). Надо сокращать иск,но скорее всего полностью переделывать иск. а не исправлять.
Ваши мнения - как должен звучать иск?

прошу извинить за непрофессиональный сленг

[Специалист без образования]

Непонятно, кем вы являетесь в этой истории, что именно вы требуете, и на каком основании.
В общем случае иски одного совладельца к другому совладельцу о пользовании имуществом, находящимся в общей собственности, так и называются - "об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности"

[anna19]

Сообщение от Специалист без образования

Непонятно, кем вы являетесь в этой истории, что именно вы требуете, и на каком основании.
В общем случае иски одного совладельца к другому совладельцу о пользовании имуществом, находящимся в общей собственности, так и называются - "об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности"

Я второй собственник. интересы которого ущемлены продажей одной из комнат.
мои требования - возможность вернуть все в первоначальное состояние, на основании того. что не было выдела в натуре долей и не был определен порядок пользования комнатами.
на данном этапе не имеет смысл определение порядка пользования именно потому что нЕчего уже определять.
на сегодняшний день по ф.9 моя доля и его остатки долей находятся на территориии одной большой комнаты.

[KFHBCRFVF]

Сообщение от anna19

комнаты НЕ равны по площади.

намного?

[anna19]

Сообщение от KFHBCRFVF

намного?

это существенно? а для чего?
комнаты 15+30
15м подарил ( = продал), а в 30м осталось его 7 м и остальные мои

[Специалист без образования]

Сообщение от anna19

15м подарил ( = продал), а в 30м осталось его 7 м и остальные мои

Если являешься собственником доли в праве, то нельзя подарить (продать) метры. Можно подарить только долю.
Как именуется объект в вашем св-ве о регистрации права? Сколько сейчас совладельцев, и какие размеры долей?

[boikova.iulia]

Ваш иск на мой взгляд совершенно бессмысленен.Долю он подарил,Ваше первоочередное право покупки не ущемлено(1).Новый собственник занял меньшую комнату(2).Право пользования определяется на каждого нового собственника....Договаривайтесь с новым жильцом.подписывайте мировое об определении права пользования и не воюйте.человек -то посторонний,зачем сразу негатив в отношениях.Удачи

[anna19]

Сообщение от Специалист без образования

Если являешься собственником доли в праве, то нельзя подарить (продать) метры. Можно подарить только долю.
Как именуется объект в вашем св-ве о регистрации права? Сколько сейчас совладельцев, и какие размеры долей?

о том и речь. что нельзя отчуждать в общедолевой доли с выделением комнаты без согласия с др собственником
объект именуется - квартира. а какие могут быть еще варианты?
это коммунальная квартира.
у нас с этим сособственником 2 комнаты в общедолевой собственности и право пользования после приватизации на обе комнаты в равных долях

[anna19]

Сообщение от boikova.iulia

Ваш иск на мой взгляд совершенно бессмысленен.Долю он подарил,Ваше первоочередное право покупки не ущемлено(1).Новый собственник занял меньшую комнату(2).Право пользования определяется на каждого нового собственника....Договаривайтесь с новым жильцом.подписывайте мировое об определении права пользования и не воюйте.человек -то посторонний,зачем сразу негатив в отношениях.Удачи

особенно позабавило Ваше "зачем негатив в отношениях"...
действительно. чего это люди в суд идут. когда по-наглому их права нарушают. почему не дружатся сразу?
а кстати. может поясните как жить в комнате с совершенно посторонними людьми, если после их же беспредела в их собственности 1/4 комнаты. а у меня 3/4...занавесочкой перегородить предлагаете и жить дружно?

[Специалист без образования]

Сообщение от anna19

объект именуется - квартира. а какие могут быть еще варианты?

Правильный вариант - "комната в коммунальной квартире".
Приватизировать коммунальную квартиру в общедолевую собственность - исключительно питерская "фишка", больше нигде так не делали.

Сообщение от anna19

у нас с этим сособственником 2 комнаты в общедолевой собственности и право пользование после приватизации на обе комнаты в равных долях

Если можно, чтобы до конца все понять - укажите в цифрах размер долей после приватизации, и сейчас.